撰文者：怪老子

人生中的每一個時期，
投資理財的重點都不相同。
從年輕剛入社會的新鮮人開始，
一直到經驗豐富的主管階級，
最後進入退休時期。

內部報酬率 (IRR) 你算對了嗎？
一項投資案的投資報酬率，
可以用 Excel 的 IRR 函數輕易的計算出來。
只要將投資案的現金流量描述給 IRR，
就會回傳該投資案的期化報酬率。

討論投資報酬率時，留意報酬率「波動幅度」
投資要注意風險這道理大家都知道，
可是投資大眾面對風險的態度卻是令人憂心，
能說得出風險是甚麼的也不多。
專業投資機構對波動風險的描述，
一般都以標準差來表達，只是看到這類數字時，

退休規劃要考慮每年投資報酬率的變動
退休規劃已經不是新鮮題目，
網路上也充斥許多的試算，
只是所有的試算都假設活在理想世界中，
就是報酬率永遠不會改變，
用專業術語說就是零風險(標準差 = 0)。

通貨膨脹讓購買力變低
看著自己好不容易存下來的儲蓄，
受到通膨的影響愈來愈不值錢，真不知道該怎麼辦才好。
其實，通膨是經濟成長必要之惡，
只有正視問題的存在，勇敢面對才是根本解決之道。
通貨膨漲俗話說就是錢變薄了，也就是同樣金額的錢，

規劃的重要性：新市區 vs 舊市區
一個城市的新市區及舊市區，
最大差別是新市區通常都先有都市計畫，然後才有居民進駐，
而舊市區則是先有居民，後來才有都市計畫。
例如新北市的永和地區就是典型的舊市區，
而台北市信義區則是新市區的典範。

(示意圖來源)


鴻海負債比高達62%
這次九合一選舉，鴻海董事長的一句「別逼我離開台灣」，
引起相當多人的不滿，就有人跳出來嗆郭董事長，

BOT案協商忽略「貨幣的時間價值」
柯文哲剛上任台北市長，
就以大巨蛋以及三創生活園區的BOT案，
槓上了遠雄趙藤雄及鴻海的郭台銘。

個人對整體事件的發展也非常關心，

高鐵財改案最近鬧得沸沸揚揚，
交通部長信誓旦旦的說台灣高鐵快要倒閉了，
必須再延長特許40年，換取新投資者的增資，藉以度過這次難關。
然而這項財改案引起相當大反彈，即便執政黨立委也以18:0反對。

政府講一套，而媒體、立委各自又有另一套說詞，

(圖片來源:shutterstock)

為什麼要做好退休規劃？
去年當政府宣布，勞保年金不改革 最遲14年就會破產，
民眾總覺得退休想要仰賴政府並不是很可靠，
只好逼得自己做好萬全準備 才是上策。