FNMA

美國房貸巨頭房地美(FMCC)週四公布最新財報，顯示公司財務體質持續強健。儘管第四季獲利受到非利息收入減少影響而較前一年同期下滑，但受惠於強勁的淨利息收入增長，公司淨值攀升至704億美元，激勵股價在盤前交易中上漲1.5%。核心營收互有消長但淨利息收入表現亮眼觀察第四季財務數據，房地美(FMCC)公佈

億萬富翁基金經理人 Bill Ackman 所掌管的 Pershing Square Holdings 近期發布投資簡報，揭露過去一年來的重大持股變動。根據該機構網站公布的資料顯示，基金已全數出清長期持有的 Hilton Worldwide(HLT) 與連鎖餐飲 Chipotle Mexican G

美國共和黨推動Fannie Mae、Freddie Mac結束長年政府托管，IPO計畫引爆房貸市場穩定性與信用風險新爭議。美國房貸市場迎來重大變革契機。眾議院共和黨議員近期積極推動結束Fannie Mae (FNMA)、Freddie Mac (FMCC)長達18年的政府托管，並擬將兩大房貸機構推向

根據房地美(FMCC)發布的最新主要抵押貸款市場調查，美國長期房貸利率目前仍處於近年來的最低水準。這對於關注美國房地產市場復甦力道的投資人來說，是一項值得留意的關鍵指標，顯示資金成本壓力正持續緩解。30年期固定房貸利率明顯低於去年同期截至2月5日，美國30年期固定房貸利率平均為6.11%，較前一週的

近期美股市場中，房利美(FNMA)的股價波動引起了投資人高度關注。該股在過去一個月內下跌了23%，過去三個月的跌幅也相當，股價回落至8.28美元附近。儘管短期走勢疲軟，但若將時間拉長來看，其過去一年的總報酬率仍維持正值25%，且三年與五年的長期回報表現依然亮眼。這種短期急跌與長期強勢的對比，讓市場開

短期股價大幅修正與長期報酬形成強烈對比美股房貸融資巨頭 Fannie Mae(FNMA) 近期股價表現引發市場關注，股價在過去一個月內重挫 23%，過去三個月的跌幅也相當顯著。目前股價來到 8.28 美元左右，顯示市場情緒在經歷多年的強勁上漲後似乎有所冷卻。儘管短期面臨大幅回調，該公司過去一年的總報

美國房市近期出現顯著變化，高利率房貸持有者的比例在過去幾年急劇攀升，這對轉貸市場產生了重大影響。根據 ICE Mortgage Technology 的數據顯示，2022 年當房貸利率創下歷史新低時，僅有不到 10% 的屋主背負利率高於 5% 的 30 年期固定房貸。然而短短四年後，這一比例已躍升至

Invesco Mortgage Capital(IVR)於週四公布2025年第四季財報，受惠於交換利差（Swap Spreads）擴大以及機構房貸抵押證券（Agency RMBS）的優異表現，公司該季轉虧為盈。這份財報顯示公司在波動的利率環境中，仍展現出投資組合管理的韌性。儘管每股可分配盈餘較去年

AGNC Investment (AGNC) 於週一公佈了第四季財報，雖然房貸利差與基準利率的差距在年內有所收窄，且機構利差波動性下降，但其獲利表現仍未達市場共識。AGNC Investment (AGNC) 第四季的每股淨利差和美元滾動（dollar roll）收入為 0.35 美元，與第三季持平

根據房地美(FMCC)週一發布的最新月度業務摘要顯示，該公司一月份的抵押貸款投資組合年化增長率為1.9%，總規模達到3.59兆美元。這份數據反映出增長動能較前一個月明顯放緩，去年十二月的年化增長率曾達到4.8%。房貸相關投資購買量月減但優於去年同期在具體的投資活動方面，房地美(FMCC)於2026年