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美國政府資助企業房地美 (FMCC) 公布 2025 年第四季及全年財務報告，儘管受投資虧損影響導致整體淨利較前一年下滑，但受惠於房貸投資組合成長，淨利息收入仍呈現強勁增長。公司管理層宣布將針對多戶住宅業務進行重大策略調整，轉向全擔保證券化模式以穩定收益，同時大幅下修對未來兩年的全美房價漲幅預測，顯

美國房貸巨頭房地美(FMCC)週四公布最新財報，顯示公司財務體質持續強健。儘管第四季獲利受到非利息收入減少影響而較前一年同期下滑，但受惠於強勁的淨利息收入增長，公司淨值攀升至704億美元，激勵股價在盤前交易中上漲1.5%。核心營收互有消長但淨利息收入表現亮眼觀察第四季財務數據，房地美(FMCC)公佈

億萬富翁基金經理人 Bill Ackman 所掌管的 Pershing Square Holdings 近期發布投資簡報，揭露過去一年來的重大持股變動。根據該機構網站公布的資料顯示，基金已全數出清長期持有的 Hilton Worldwide(HLT) 與連鎖餐飲 Chipotle Mexican G

美國共和黨推動Fannie Mae、Freddie Mac結束長年政府托管，IPO計畫引爆房貸市場穩定性與信用風險新爭議。美國房貸市場迎來重大變革契機。眾議院共和黨議員近期積極推動結束Fannie Mae (FNMA)、Freddie Mac (FMCC)長達18年的政府托管，並擬將兩大房貸機構推向

根據房地美(FMCC)發布的最新主要抵押貸款市場調查，美國長期房貸利率目前仍處於近年來的最低水準。這對於關注美國房地產市場復甦力道的投資人來說，是一項值得留意的關鍵指標，顯示資金成本壓力正持續緩解。30年期固定房貸利率明顯低於去年同期截至2月5日，美國30年期固定房貸利率平均為6.11%，較前一週的

房貸利率持平在6%水平等待春季買盤隨著美國房市即將進入傳統的春季購屋旺季，長期房貸利率本週幾乎沒有變動，持續維持在6%附近。根據房貸巨頭房地美(FMCC)週四公布的數據，具指標意義的30年期固定房貸利率平均為6.11%，與前一週的6.1%相比大致持平。若將時間拉長來看，目前利率水準明顯低於一年前的6

隨著春季購屋旺季臨近，美國長期房貸利率本週幾乎沒有變動，持續徘徊在 6% 附近。根據房地美 (Freddie Mac) 週四公布的數據顯示，指標性的 30 年期固定房貸利率從上週的 6.1% 微幅上升至 6.11%，與一年前的 6.89% 相比已明顯回落。這是自三週前利率降至 6.06%（創下三年多

美國房市近期出現顯著變化，高利率房貸持有者的比例在過去幾年急劇攀升，這對轉貸市場產生了重大影響。根據 ICE Mortgage Technology 的數據顯示，2022 年當房貸利率創下歷史新低時，僅有不到 10% 的屋主背負利率高於 5% 的 30 年期固定房貸。然而短短四年後，這一比例已躍升至

Invesco Mortgage Capital(IVR)於週四公布2025年第四季財報，受惠於交換利差（Swap Spreads）擴大以及機構房貸抵押證券（Agency RMBS）的優異表現，公司該季轉虧為盈。這份財報顯示公司在波動的利率環境中，仍展現出投資組合管理的韌性。儘管每股可分配盈餘較去年

根據美國房貸巨頭 Freddie Mac(FMCC) 最新發布的初級抵押貸款市場調查報告顯示，儘管本週美國房貸利率出現微幅上揚，但整體水準仍徘徊在近三年來的低點附近。這項數據為關注美國房市動向與通膨指標的投資人，提供了重要的觀察窗口。30年期固定房貸利率較去年同期顯著下滑截至1月29日當週，美國最具