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本週美股房地產類股表現亮眼，主要受到兩大總體經濟因素驅動：首先，美國房貸利率已降至 2022 年 9 月以來的最低水準，為市場注入強心針；其次，美國最高法院以 6 比 3 的票數裁定取消川普總統的關稅政策，這對營建股是一大利多。根據全美住宅營建商協會（NAHB）數據，約有 60% 的建商曾表示關稅導

本週房地產股票因多重因素持續上揚，儘管紐約市提議提高財產稅，但抵押貸款利率降至2022年以來最低水平。 .badgeprice-container {
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2025年FFO成長5.6%，陽光帶租賃需求強勁帶動2026展望樂觀專注於美國「陽光帶」（Sunbelt）市場的商辦REITs公司 Cousins Properties(CUZ) 公布最新財報，第四季營運資金（FFO）每股報0.71美元，符合市場預期。公司高層在法說會上指出，2025全年FFO達每股

**Cousins Properties(CUZ)** 近期公布第四季財報，營運資金(FFO)每股 0.71 美元符合市場預期，管理層對未來展望釋出正面訊號。受惠於企業重返辦公室(RTO)政策與美國「陽光地帶」的人口遷移紅利，**Cousins Properties(CUZ)** 預估 2025 年

Cousins Properties 公佈第四季財報，每股FFO達0.71美元，並預測2026年FFO將增長至2.87-2.97美元，顯示出強勁的租賃勢頭。 .badgeprice-container {
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2025年第四季財報亮眼與全年表現Cousins Properties(CUZ)公布2025年第四季財報，單季營運現金流（FFO）為每股0.71美元，符合市場預期。2025年全年FFO達到每股2.84美元，較2024年成長5.6%。執行長Michael Connolly指出，第四季租賃業務表現強勁，

2026年FFO指引看增2.8%，挑戰連續三年獲利成長Cousins Properties(CUZ) 管理層發布2026年財務展望，預估營運現金流（FFO）中間值將達到每股2.92美元，這意味著較2025年成長2.8%。若目標達成，這將是該公司連續第三年實現獲利成長，這段期間的年複合成長率將達3.7

Cousins Properties公佈2025年第四季業績，預計2026年FFO將達到每股2.92美元，目標是提升佔用率至90%。 .badgeprice-container {
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隨著美股財報季的到來，投資人除了關注大型科技股外，尋找獲利動能轉強的中小型股也是佈局重點，特別是在房地產板塊中，部分公司近期的獲利預估獲得華爾街分析師顯著上修。這些正向的每股盈餘（EPS）調整，通常代表市場對該公司短期業績的信心增強，這類數據往往能領先反應公司未來的基本面表現，成為投資人篩選潛力標的

隨著財報季的到來，分析師對多家小型及中型房地產公司的獲利預測上調，顯示出市場信心回升。 .badgeprice-container {
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