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九月，美國股權REIT的資本籌集活動達到97.7億美元，較上月增長23.1%，但仍低於去年同期的108.9億美元。 .badgeprice-container {
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【美股動態】Housing新屋開工穩住基調、降息預期支撐房市 新屋開工顯示房市降溫不失韌性 9月美國新屋開工數顯示住宅建設動能在高利率環境下維持穩住基調，市場解讀為經濟軟著陸架構未破，住房循環下行尾聲的訊號更加明確。投資人將此數據視為對建商營運與家裝需求的溫和利多，配合美國公債殖利率回落與降息預期升

本週，美國房地產類股隨著主要市場指數下跌，原因包括持續的政府關門及貿易戰疑慮再度升溫。分析師Damir Tokic表示，「政府關門進入第二週，這是波動性開始上升的時候…波動性增加可能觸發股市深度修正，尤其在現有的泡沫估值情況下。」預測市場Kalshi預計此次政府關門將持續26天，而川普政府已向多個機

隨著利率可能下降，專家分析不同住宅市場板塊的敏感度，顯示REITs及抵押貸款公司將最迅速受益。 .badgeprice-container {
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上週美股ETF資金流入達19.5億美元，其中黃金及位元幣表現亮眼，而公用事業等三個板塊則出現資金外流。 .badgeprice-container {
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上週11個S&P 500行業中有八個錄得資金外流，但黃金ETF卻逆勢增長，成為投資者的避風港。 .badgeprice-container {
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儘管富裕投資者開始從股市和房地產撤回資金，但房地產股票依然小幅上漲。專家指出短期內市場波動加劇，但長期前景仍看好。 .badgeprice-container {
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根據瑞銀(UBS)的房屋建商與建材分析師John Lovallo的說法，儘管目前房地產市場表現不佳，但2026年可能會有顯著改善。房地產類股（XLRE）、（NYSEARCA:IYR）、（VNQ）今年仍是表現最差的類股之一，房屋建商（XHB）普遍進入修正區間，股價較52週高點下跌至少10%。例如，KB

UBS分析師John Lovallo指出，儘管當前房市表現不佳，但預計2026年將出現顯著改善，並強調穩定的貸款利率是關鍵。 .badgeprice-container {
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最新報告顯示，儘管房貸利率略微回升，但購屋與再融資申請資料仍顯示出強勁的市場需求。 .badgeprice-container {
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