隨著美國聯準會首度升息以抑制通膨，房地產股票本週下滑，30年期抵押貸款利率逼近7%，對住房市場造成壓力。

在美國聯準會於三年內首次升息的背景下，房地產股票面臨重大挑戰。為了應對超過五年的高通脹，央行決定提高利率，使得30年期抵押貸款利率上升至接近7%。根據最新資料，在截至9月18日的一週內，標普500房地產板塊指數下跌2.3%，其中住宅REITs受影響最嚴重，下滑4.8%。相比之下，整體標普500指數僅小幅下降0.1%。

此外，本週Zillow因法律訴訟失利，股價大跌10%。同時，Realty Income和Digital Realty也宣佈成立新合資企業，分別進軍歐洲及土耳其市場。然而，部分生命科學專注的REIT如Alexandria Real Estate Equities卻逆勢上漲4.2%。

儘管有些公司表現不俗，但整體市場仍顯示出強烈的負面情緒。隨著抵押貸款利率的不斷上升，未來的房地產市場走向仍充滿不確定性，投資者需謹慎觀察後市變化。

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