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本週美股房地產類股表現呈現顯著分歧，主要受到美國總統川普針對房市採取的一系列政策影響。市場一方面消化限制大型機構投資人購屋的利空，另一方面則對降低房貸成本的刺激措施做出正面反應，導致租賃類股與建商、金融科技股呈現截然不同的走勢。此外，企業併購消息與個別公司財測調整，也成為驅動股價波動的關鍵因素。限制

本週美國房地產股票反應不一，特朗普的住房政策影響單戶租賃REITs下跌，而金融科技公司則因政策利好而上漲。 .badgeprice-container {
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美國前總統、總統當選人川普於社群媒體提出一項規模達2,000億美元的房貸債券收購計畫，旨在降低美國家庭的房貸利率。此消息一出，立即激勵與房市景氣高度連動的線上房產交易平台（iBuying）股價大幅波動，其中Offerpad(OPAD)在週四盤後交易一度暴漲超過50%，而Opendoor(OPEN)也

隨著特朗普提議購買2000億美元的抵押貸款債券，iBuying平臺Offerpad和Opendoor在盤後交易中股價大幅上揚。 .badgeprice-container {
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受惠於美國總統川普最新的房市寬鬆政策宣示，多檔對房地產市場敏感的金融科技類股在週五盤前交易中集體跳空大漲。市場樂觀預期政策將直接降低融資成本，帶動相關業者的業務需求。這波漲勢主要源於川普週四表示，將指示相關代表收購價值2000億美元的抵押貸款債券。這項措施旨在縮小抵押貸款利差並降低借貸成本，對於依賴

隨著特朗普宣佈新一輪的住房救助措施，房地產相關金融科技公司股票在盤前交易中普遍上漲。 .badgeprice-container {
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週一上午，Zillow Group(ZG)的A類股價大跌11%，原因是有報導指出Google(GOOG)(GOOGL)正在測試直接在其搜尋結果中顯示房屋銷售清單。根據房地產科技策略師Mike DelPrete的網站資訊，這項測試目前僅限於少數市場，且僅在行動裝置上進行。Google與ComeHome

Zillow股價因Google測試直接在搜尋結果中顯示房屋銷售列表而大跌11%，其他相關公司也受到波及。 .badgeprice-container {
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Offerpad Solutions Inc. (OPAD) 在2025年第三季的財報會議中，執行長 Brian Bair 表示，房地產市場正處於轉型期，儘管過去兩年面臨負擔能力挑戰和流動性限制，但市場穩定的跡象開始出現。房貸利率下降，買家信心提升，主要市場的銷售活動增加。Bair 強調，公司設立的

Offerpad 在 Q3 2025 的財報會議中透露，將重點放在擴大輕資產服務並計劃達成每季 1,000 筆交易的目標。CEO 強調市場穩定跡象與技術整合的重要性。 .badgeprice-container {
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