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隨著長期國債收益率上升，2025年房地產股票表現不佳，投資者對於國家債務和潛在通脹的擔憂日益加劇。進入2025年，房地產股票以負面情緒開場，主要因為長期國債收益率持續攀升。這一變化令許多投資者感到不安，尤其是在當前國家債務與債務上限問題愈演愈烈之際。此外，可能的通脹威脅如提高關稅、減稅及大規模支出計

根據S&P全球市場情報報告，2024年第三季股權REITs透過市場募資達到歷史新高，較前季增長41.1%。2024年第三季，股權不動產投資信託（Equity REITs）表現驚人，成功透過市場募資計劃（ATM offerings）籌集了72.1億美元，這一數字創下了季度最高紀錄。相比之下，前一季度僅

截至11月29日，美國公開上市的股票型房地產投資信託(REIT)以中位數6.5%的折扣收盤，顯示出市場逐步回升的跡象。隨著市場情緒改善，美國的股票型房地產投資信託(REIT)在近期表現亮眼。根據S&P Global Market Intelligence的資料，截至11月29日，這些REIT的中位數