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10年期公債殖利率逼近4.5%、油價月漲逾五成，逾半美股已陷技術性熊市；AI記憶體龍頭Micron自高點暴跌三成，防禦股與高品質軟體股反成資金避風港，華爾街資金版圖正全面重組。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股表現亮眼，主要受到兩大總體經濟因素驅動：首先，美國房貸利率已降至 2022 年 9 月以來的最低水準，為市場注入強心針；其次，美國最高法院以 6 比 3 的票數裁定取消川普總統的關稅政策，這對營建股是一大利多。根據全美住宅營建商協會（NAHB）數據，約有 60% 的建商曾表示關稅導

本週房地產股票因多重因素持續上揚，儘管紐約市提議提高財產稅，但抵押貸款利率降至2022年以來最低水平。 .badgeprice-container {
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美國自助倉儲龍頭 Extra Space Storage(EXR) 近期公布最新財務報告與未來展望，展現出在挑戰性市場環境下的營運韌性。公司管理層發布了2026年的財務指引，預期同店營收成長率將介於負0.5%至正1.5%之間，顯示出穩健保守的經營基調。儘管面臨大環境的波動，公司在第四季的核心營運現金

美國自助倉儲龍頭 Extra Space Storage(EXR) 公布最新季度財報，儘管市場環境充滿挑戰，公司仍繳出穩健成績單。第四季核心營運現金流（Core FFO）成長2.5%，並針對2026年提出審慎樂觀的營收指引，顯示營運體質正逐漸改善，吸引長期投資人關注。營運回溫帶動同店營收重返正成長E

美國自助倉儲龍頭 Extra Space Storage(EXR) 公布最新財報，第四季同店營收成長率回升至 0.4%，成功終結跌勢。儘管市場環境仍具挑戰，但在新客戶費率提升帶動下，全年核心 FFO 仍成長 1.1%。公司更在第四季斥資 1.41 億美元實施庫藏股，平均買入價格約 129 美元，展現

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美國自助倉儲巨頭 Extra Space Storage(EXR) 公布最新財報，顯示營運基本面出現好轉訊號。在經歷了充滿挑戰的市場環境後，公司第四季同店營收成長率回升至正值 0.4%，這主要歸功於新客戶遷入費率的顯著提升。數據顯示，前20大市場中有16個市場的新客戶費率呈現年增長，且截至2月中旬，

Extra Space Storage 在 Q4 2025 財報中顯示核心 FFO 增長持平，並預測 2026 年同店收入增長將面臨挑戰，但管理層對未來仍持謹慎樂觀態度。 .badgeprice-container {
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美國自助倉儲龍頭 Extra Space Storage(EXR) 公布了2025年第四季及全年財報，儘管面臨充滿挑戰的營運環境，公司仍繳出穩健成績單。執行長 Joseph Margolis 表示，新客戶搬入率持續提升，加上強勁的出租率，帶動第四季同店營收重回正成長。雖然市場供應壓力尚未完全解除，但