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本週美股房地產類股財報密集發布，揭露了該板塊近期面臨的營運挑戰。在已公布財報的 11 家標普 500 房地產公司中，呈現出「營收成長但獲利衰退」的兩極化現象。回顧第四季市場表現，房地產類股 ETF XLRE 下跌了 4.23%，表現明顯落後於大盤，同期 State Street SPDR S&P 5

本週11家S&P 500房地產公司公佈財報，其中10家獲利較去年下降，但收入卻普遍增長，顯示行業不平衡現象。 .badgeprice-container {
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在市場充滿不確定性的環境下，投資人往往傾向尋求配息穩定的標的以降低波動風險，然而並非所有配息股都具備同樣的安全性。最新的市場分析篩選出十檔「股息安全評分」最低的美股大型股，這份名單涵蓋了電信基地台 REITs、醫療保健 REITs、汽車製造商以及零售業等多個領域，其中不乏台灣投資人熟悉的知名企業。股

市場波動下，十大大型股的分紅安全評級最低，其中Crown Castle、Healthpeak Properties與Ford Motor均獲得F等級。 .badgeprice-container {
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美國醫療保健不動產投資信託公司 Healthpeak Properties(DOC) 於週一公佈了第四季財報，雖然關鍵的營運資金數據略優於市場預期，但公司對於未來的財務指引卻表現疲軟。這份好壞參半的報告，顯示出該公司在醫療與實驗室地產市場中面臨的機遇與挑戰，投資人應關注後續租賃市場的變化。2026全

Healthpeak Properties(DOC)於週一公布第4季財報，其營運資金（FFO）表現略優於華爾街分析師普遍預期，展現出穩健的營運基礎。然而，市場焦點轉向公司對未來的展望，由於公布的年度財測指引數據低於市場預估，導致投資人信心受動搖，公司股價在盤後交易中微幅下跌0.2%。這顯示出儘管當前

健康峰地產第四季資金運作表現稍好於市場預期，但2026年指引低於分析師預估，引發投資者關注。 .badgeprice-container {
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在科技股遭到拋售以及地緣政治局勢緊張的背景下，美股房地產類股在2026年1月展現了強勁的防禦特質。根據市場數據，標準普爾500房地產指數（SP500-60）在1月份上漲了2.89%，表現顯著優於標普500指數同期0.89%的漲幅。相關ETF如Real Estate Select Sector SPD

一月份房地產股票漲幅超過大盤，S&P 500房地產指數上升2.89%。隨著財報季來臨，市場情緒將影響未來走勢。 .badgeprice-container {
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美股醫療保健不動產投資信託公司 Healthpeak Properties(DOC) 預計將於美東時間 2 月 2 日（週一）美股收盤後，正式公布 2025 年第四季財務報告。投資人將密切關注這家公司在最新的季度中，是否能延續過往穩健的營運表現，以及管理層對未來市場前景的看法。 市場預估營收達6.9