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(台北市捷運 - 蔡誠圃 拍攝)
Excel 記帳過程扎實
儲蓄成果「看得到」
會特別找出 以往的 Excel 檔案翻修
是因為「記帳」這件事情對我而言
要回去學生時代的手札記帳
真的花費太多的整理時間
要能夠讓記帳過程扎實，並且令成果「看得到」
在手機 APP 與手札記帳之間取得平衡，那就是 Excel 了
因為兼具分析的便利性
且在記帳時等同查看一次自己的收支
能立即知道支出是不是有改善空間
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透過記帳瞭解收支
檢視儲蓄體質時要先初步瞭解自己的收入支出
但就一般人而言，在收入項目的區塊
對比起支出項容易相對較少(如下圖)
收入項目通常正職薪水就要 8 小時/天
佔據大半時間，會令你很難增加收入
但支出項目有許多都是生活必須
尤其「固定支出」有部分
將是你沒工作仍然會帳戶追著跑的吃錢怪獸
細查支出特點，尋找省錢機會
這也是只要談到儲蓄
除了需思考如何讓原有收入項
能有拓展機會，以增加儲蓄率
通常會從支出開始檢視
在檢視時我們通常會習慣性地去分為
「固定支出項」與「浮動支出項」
而雙方特點分別如下：
「固定支出項」的特點：
1. 費用波動不大，金額好拿捏
2. 應留意沒工作收入時，會是經濟壓力來源
3. 通常在支出占比會是大項
4. 通常一定案後就容易會是長期支出
「浮動支出項」的特點：
1. 費用可多可少，波動較大
2. 可能直接影響生活品質，儲蓄時應特別留意
3. 儘量固定化，採用預算制比較好調配、拿捏金額
針對性節流檢視
瞭解特點後，就能開始針對性地去作節流的檢視
在分配上可以看到上方黃色系列的浮動支出
通常是食、衣、行、育、樂等
在生活花費時比較容易變動的
而下方淺紫紅的部分是固定支出
這次就以固定支出項中
占比容易最重的房租作分析
浮動支出建議以《預算制》拿捏，可參考：
《抓預算的「順序」對了，維持存錢效率也能兼顧生活品質》
固定項裡的《手機費》可參考：
《換手機資費綁約、不綁約「這樣算」，換新機可省 12,630 元！》
維持生活品質同時降低房租
積極尋找共租可能
通常會建議，如果在儲蓄階段
仍然要追求生活品質的朋友
那麼在租屋方面千萬不要放棄尋找「共租」的可能
這會讓是「享有生活品質
同時又能降低房租」的一個突破口
尋找到優質雅房的機會
低於整層住家、套房
由於租屋市場一直是處於黑市狀態
政府無法具體統計各縣市的租屋物件數量及租金價格
所以難以瞭解整體市場物件與租金分布的情況
而在《開放台灣民間租屋資料》有提供相關信息
其中 2Q19 該文作者寫的程式，在 591 蒐集到的資料中
全台總物件共有 242,313 件
在其中，整層住家、獨立套房、分租套房佔物件大宗
雅房則相對較少，可由這部分初步得出：
一般認為最便宜的雅房，就物件佔比來看
相對起整層住家、獨立套房、分租套房來說
要找到好房間的機率是較低的
而出租物件在各縣市的占比前三名分別為：
臺中市、臺北市、新北市
由於我自己是在台北市租屋
所以後續就臺北市下去細分物件與價位區間帶
雅房可優先選擇
5000 ~10000 的價格帶
2Q19 租屋物件的價位區間帶統計結果如下圖：
可以發現小資挑選雅房，在 5000 元以下的物件
通常相當難找得到好條件的，就雅房價位帶
5000~10000 的去做選擇，也相對較好選
5000 ~10000 的價位帶
套房的機會＞雅房
只是看到同樣 5000~10000 的價位帶
獨立套房的物件數有 2,992 件、分租套房則有 2,531 件
就客觀條件而言，僅挑雅房並不一定挑到比較便宜的
而獨套、分套，由於衛浴獨立，所以通常只要留意租屋時
詢問一下分套的舍友作息、工作是否與自己相同
不會打擾自己的作息為主
台北市整層共租攻略
想省錢可先找 3 房 2 廳 2 衛
最後就是整層的物件了
這算是我最愛尋找的租房物件
通常在自己工作一陣子後，在當地除了同事
也應該會發展出自己的交友圈
這時就可以留意整層物件
以原本雅房、獨立套房的價位區間帶 5 千~1 萬而言
2 個人的預算差不多落在 1 萬 ~ 2 萬元
3 個人的預算則落在 1.5 萬 ~ 3 萬元
此時就預算去查找物件分布
優勢分別會落在下圖紅框處
而為了達到有效省錢
最划算的還是落在 3 房 A+、A++ 的部份
所以這時在 591 勾選條件時
就可以集中火力下去尋找 3 房 2 廳 2 衛的物件
不但能同時省下房租，連尋找物件的成本也能一併降低
快速總結
因為固定支出通常在開銷上容易占比最大
所以一般談及縮減開銷，通常會就固定支出去作優化
而外宿族可以思考的是：
「如何運用相同預算，爭取到更好的生活品質」
這時若有機會透過合租，就更容易爭取到品質較優
但分攤下來租屋費用反而較少的標的
如上述以台北市的整層物件而言
想省錢的朋友們，就可以優先觀察
1~2 萬的預算中的 3 房 2 廳 1 (OR 2 )衛浴
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