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買房一定要看兩次的3大理由!遇到好物件,沒看兩次夫妻差點鬧翻

3月 2019年29
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撰文/傅恪恩

 

晚上 7 點,

手機那頭傳來房仲小陳的看房邀約,

由於物件聽起來還不錯,

所以原打算跟聊得差不多的朋友凱興說聲抱歉,

沒想到他一聽是房仲的電話,

興沖沖的表示,自己也要跟。

回過神,我想起凱興最近要買房的需求,

加上他也看了好一陣子,

應該也算有點「眼光」。

索性,就決定帶他一起去看屋。

來到現場,正如同小陳電話裡說的,

確實是個搶手物件。

明明已經是晚上 8 點多,

居然還有十幾組房仲在現場。

聽小陳說,今天一整天

就已經來了 4~50 組買方看屋,

就可以知道這個物件的稀有。

所以真的別說房市壞,

好東西永遠都有人在搶。

 

 

繼續看下去...

 

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雖然是老屋 但是個好物件

跟著房仲上樓走一趟,

不得不說這房子確實不錯,

23 坪的老公寓,臨馬路,坪數紮實,

樓梯間寬敞,一層一戶,

聽說當年是屋主自己蓋的房子,

分產後就成了一個孩子一層。

儘管地點是 5 樓 5,

但因為樓頂的公用空間,

直接多加了半層的室內搭建。

所以物件儘管在頂樓,

倒也不用擔心漏水的問題。

不過,有好處當然也有壞處,

由於屋齡直逼 45 年,

加上屋內當年用了大量的木頭設計,

導致木頭腐爛,白蟻問題嚴重,

進屋後的 15 分鐘內,

我就不知道揮手打掉幾隻,

振翅向我迎面撲來的白蟻。

 

看了一番,我心裡大概盤算,

雖然千初的總價難得,

但要投入的費用也不少,

核算了一下,我還是決定讓賢他人。

邊走邊想的同時,

剛被房仲拉到一旁看房的興凱,終於回來。

只見他眼神發光,一臉躍躍欲試的表情。

 

「你有想要買?」

對於興頭上的興凱,我試探性的提了問。

只見興凱像打了雞血般,難掩興奮

 

「你不覺得這真的是個好物件嗎?

地點好、價格漂亮、空間又大,

雖然屋齡高了一點要裝潢的比較多,

但還在我的預算內。」

 

「我說老手就是不一樣,

我這陣子看了這麼多的房子,

都沒人推薦給我這麼漂亮的物件。

剛剛房仲也跟我說,

這種物件不是有錢就會有,

還要看機會,

很多都是沒上外網前就給成交了...

我打算等等就要去提前先下斡,搶時間。」

 

 

雖然興凱一臉開心,

話還沒有講完的樣子,

但我還是忍不住插話了

「朋友呀~

我記得你家決定權不是太座為主嗎?

你不回家先討論一下,

或者叫老婆先來看一下房子?」

 

大概是真的太喜歡,

興凱毫不遲疑的回復我

「我覺得老婆也一定會很喜歡!

這裡除了聽說樓下會擺幾個攤販,

比較不是她想要的,

但其他都符合我們的需求。

再說攤販問題,我剛剛經過的時候

看馬路收拾得挺乾淨的,

我想應該是那種店面攤位,影響不大。」

 

興凱一臉越說越覺得

自己講得很有道理的模樣,

讓我忍不住心裡警鈴大作,

如果買了房兩夫妻不高興,

我這路過的不就倒楣了?

 

試想至此,我忍不住捏了捏眉間,

拍拍朋友的肩膀

「我說興凱呀~聽我一句勸,

明早帶你老婆來看一遍,再來下斡旋。」

大概是看我的表情太認真,

興凱終於也回過神,傻傻的問我

「這麼多人搶的好物件,

不下手快不就一下子就沒了?

更何況,我下斡旋

也不一定會買得到,不是嗎?」

 

買房新手最怕遇到這三件事

正所謂老師不怕不懂的學生,

就怕學生半懂不懂。

既然你誠心誠意發問了,

那我就大發慈悲的回答你。

清了清喉嚨,我說:

 

1.買房不能忽略另一半的觀點:

既然你是要來自住,

那麼老婆的喜好很重要,

這決定了你日後的家庭和樂,

萬萬不可意氣用事。

更何況,你明知太座不喜歡市場攤位,

那麼碰到了,當然是讓她做決定,

以表尊重,免得送把柄讓她埋怨你一輩子。

 

2.買房最怕跟著人搶:

買東西怕昏頭,

特別是這種人人都在搶的氛圍下,

更要回頭檢視自己最初的需求,

免得原本預算 100 塊要買的東西,

沒人搶時,80 塊就可以買到;

人一搶,回過神

自己幾時出到了 150 塊都不知道。

 

3.看房至少要不同時間看兩次:

老手也就罷了,

新手別學人家什麼看一次就出手,

最少最少也要不同時間看個兩次以上,

你才知道買下住在這,

會碰到的真實狀況。

 

聽了我苦口婆心的勸說,

最後興凱終於願意先打道回府,

他和房仲約好隔天早上 9 點的時間後,

決定明早拉老婆來一起下斡。

 

第二天,興凱起了一大早,

為了速戰速決,

他還特地比和房仲約的時間,

提早了半小時。

他的原定想像是,

介紹完物件,

老婆對自己精準的判斷,

投以欽佩的目光,

但來到地址,興凱愣住了。

 

 

不同時間看房

狀況竟差這麼多

拉著老婆的手,站在物件的轉角口,

放眼望去除了攤販就是人潮,

和夜晚的寧靜下所假想的

「攤販幾家」相差甚遠,

這裡白天活脫脫就是一個人聲鼎沸的傳統市場。

不但如此,就連物件樓下的門口,

也都擠滿了席地而坐的攤販。

嚇得興凱完全不敢回頭去看老婆眼中的惱怒。

 

好不容易等到房仲到場,

興凱連哄帶騙的請老婆上樓看屋,

果不其然樓下的叫賣聲,

不留餘力的直達 5F,

就連他試圖關窗,

都擋不住對面賣豬肉老闆爽朗的叫賣聲。

 

最後興凱的太太,

就在匆忙看完房後,

被水溝旁竄出的數隻小強,

嚇得落荒而逃了。

這筆買賣的結果如何,可想而知,

興凱的買房計畫,

在這輩子最怕老鼠、

小強的老婆堅決反對下,宣告失敗。

不過這個物件呢,

倒是在兩天後就給人買走了。

 

下個結論吧!

請記住,好物件難得,

但就算是大家眼中的好物件,

也未必是適合你的好物件。

既然身為沒啥錢的小老百姓,

幾千萬的房子還是多想點、多看點、

下手前多理智一點,

那麼結局也能多圓滿一點。

 

本文授權自 房市神秘客-傅恪恩 原文於此

未經授權 請勿轉載!

(責任編輯:PennyC / 首圖來源:Shutterstock)

 

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