隨著能源價格的預期下降，美國30年固定房貸利率降至6.48%。然而，屋主撤回上市的速度卻達到六年來的新高。

在最近一週，美國房貸利率出現小幅下滑，這是因為市場對中東局勢演變後能源價格可能放緩的期待。根據Freddie Mac最新的資料顯示，截至6月4日，30年固定房貸利率平均為6.48%，較前週的6.53%有所降低，而去年同期則為6.85%。15年固定房貸利率也從5.87%降至5.79%。

Mortgage Bankers Association副總裁兼首席經濟學家Joel Kan表示：“能源價格的潛在減少使得房貸利率稍微回落。”此外，Freddie Mac首席經濟學家Sam Khater指出，儘管利率仍在中位數6%的範圍內，但由於收入增長快於房價增長，住房可負擔性略有改善。

不過，與此形成鮮明對比的是，根據CNBC記者Diana Olick的報導，四月份美國的房屋撤回上市比例達到五年來的新高，共計5.8%的房源被撤回，較上個月上升了3.8%。她提到：“許多賣家對春季房市感到失望，因此選擇放棄出售。”

未來展望方面，雖然目前房貸利率有所下降，但屋主撤回上市的趨勢是否會持續，將成為市場觀察的重要指標。

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