美國住宅太陽能市場急速擴張，租購糾紛頻傳，屋主因合約負擔陷入困境。專家提醒：擁有才是真投資，租用恐成脫手障礙。

在電費飆漲、節能成為顯學的時代，太陽能板早已成為美國住宅新熱門配備，帶來節省開支與提升房價的雙重利多。然而，隨著安裝數量激增，新一波的財務危機隨之浮現，租賃太陽能板的房主正面臨出售時的巨大障礙。美國各州住宅屋頂太陽能覆蓋率已達8%，在全球領頭羊如夏威夷、加州、亞利桑那州更高，但實際擁有者遠不及想像，其中多數簽下長達20至25年的租賃合約，表面看似省錢，未來卻可能淪為賣房絆腳石。

過去幾年，因聯邦補貼與技術進步，太陽能板安裝成本逐步降低。以Tesla(TSLA)資料為例，2025年標準家庭系統價格落在2萬至2.6萬美元之間。租賃模式雖免除初期投資與維護煩惱，但合約高昂的月付、每年調高費率以及提前贖回巨額罰金，導致轉售時買家望之卻步。丹佛地區房仲指出，租賃合約等同於房產上的債務，令潛在買家需同時具備房貸資格與承擔租賃責任，常常導致交易破局。加上近年電力公司如Xcel Energy大手筆加價，能源費用遠超通膨，原本的租賃方案其實經不起長遠計算。

研究機構Ohm Analytics進一步揭露，2024年美國有36%新安裝的住宅太陽能板屬於租賃或類似合約，比三年前多出14個百分點。背後主因是聯邦針對購買型太陽能的30%稅收抵免於2025年底終止，僅提供給商業租賃業者的補貼繼續有效，驅使太陽能公司重推更多租賃及購電合約。雖然業界口號將太陽能描繪為房屋升值利器，實務上，只有屋主持有的太陽能板才被房市視為資產。根據SolarReviews對Zillow數據分析，擁有自家太陽能的房屋價格平均溢價達6.9%，遠超同區普通房源。

真實買賣案例不勝枚舉。就在德州達拉斯郊區，一戶家庭決定放棄心儀已久的四房宅邸，因屋主要求買方承接高達6萬美元的太陽能租賃餘額，每月需額外支付291美元，等同20年沉重包袱。最終買家果斷撤手，認為高額負擔將拖累財富累積。專家建議，房屋增值與能源省錢的前提，是屋主直接持有設備，若僅租用不僅房價增幅有限，甚至淪為脫身障礙。

隨著政策補貼轉向、能源價格失控，專家提醒消費者務必審慎評估，拒絕衝動簽約，真正將太陽能視為財富加值途徑而非財務負擔。面對市場變動，未來租賃模式可能更加普及，但消費者務須了解風險，顧好資產與現金流，讓綠能成為理財的助力而非絆腳石。

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