台股史上第 4 次停徵證所稅,大戶真的會回歸?全球債務危機悄悄上演「第 3 部曲」,要小心... 滾雪球超簡單!把「心法」弄通了,賺錢自然會發生!尤其第 2 個,股災來 用正好

這不是有錢人的專利!用 1 萬元也能當包租公,但先決條件是 ... 先學會這 3 個「好眼光」!

(圖/shutterstock)

 

( 以下讀書心得為本文作者自行編寫,不代表原書作者觀點 )

 

坐在辦公室裡,面對一堆雜七雜八的工作

就讓人好忌妒那些 ... 「翹腳髯嘴鬚」的包租公

不靠蠻力就能賺取工資方法,想都不敢想 ...

但現實生活就是有那些人存在

他們既不是富二代,也不是特別會讀書的人

純粹只是再迷宮裡找到金礦的玩家

現在,我們只要跟隨著他們的帶領

也能輕鬆賺取增值財

 

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用最少的錢 賺最大的報酬

一間房子動輒上百萬甚至上千萬

要以死薪水買房,似乎離目標還很遙遠 ~

但現在就有人專門組織團隊,合資分工買房

就算投資人只有少少的 1 萬元,也能當包租公

 

在投資團隊中,每名參與者都可以共同進行討論

經過半數以上成員同意,就可以號召新投資案

其中最重要的基本功就是「鑑定」

鑑定房屋「合格」品質,篩出具有增值性的房屋

接下來 ... 就讓我們來「偷吃步」學如何挑選增值屋吧!

 

用建築師「眼光」挑增值屋

第 1 眼: 地段

「生活機能」

相對完整食、衣、育、樂的功能

通常是地段好壞的先決條件

利用集體造鎮也能補強規劃機能

 

「附加價值」

住屋鄰近公園、河流、山景的優質環境

或是居住社區的居民具有高度的認同感

在提升生活質感的同時,也能增加房屋的價值

 

 

 

「區域發展政策未來性」

投資人買房要留意的關鍵

還包含都市的建設、規劃、活動

捷運、快速道路等重大交通建設

以及都更計畫、花卉博覽會等等

特定都市的活動都應該列入買房考量

 

第 2 眼: 建物

「建築設計」

一般吸引最多人的建築外觀

除了坐向、採光、視野良好外

建商也常運用開窗比例塑造韻律感

在設計上多具備了工藝的美感!

 

「景觀規劃」

從入口到家門口的景觀氛圍

光是建材、裝飾、植栽的空間規劃

就能立刻增加建築設計的質感!

 

「公共設施內設計銜接」

一個令人感到舒適的生活品質

通常都是具備大面積開窗的大廳

除了使室內空間更明亮外

同時還能瞭望中庭的植栽綠蔭!

 

 

 

地段雖然是主要房價影響因素

但決定性的房價依然在於建物

其他像是「施工品質」、「開發團隊」面向

也都是許多投資人在意的訴求!

 

第 3 眼: 漲價空間

「持續利多」+「有限供給」

不管是增值性強的房屋或一般的房屋

供不應求的房市終究能墊高轉手價格

反之,過多的供給可能會造成轉手的虧損

所以還是老話一句,怕跌就買大都市的建案吧!

 

 

想要以房養房,告別無殼蝸牛

一定要先學會如何用「好眼光」挑房~

 

想知道更多他們如何致富的方法嗎?

推薦這本《SMART投資密技 : 買屋全圖解2016修訂版》給你

 

 

本文為 CMoney官方 編輯群整理撰寫之 讀書心得,

部分擷取自書籍內容,詳見 原書籍

本文 轉載自 CMoney 網站,原文 於此

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