(圖/shutterstock)

以前，農村人往都市跑

現在，都市人渴望回歸農村

以前住在鄉村的人

總往都市移動尋找工作機會、高品質生活

但近年薪資停滯

都市房價高漲、生活花費高

上班族們加班熬夜爆肝工作

薪水卻仍不夠買一棟房子

民國 104 年 Q1 台北市房價所得比 16

意思是領取薪資的勞工

需要不吃不喝 16 年

才存的到錢買一棟房子

這個數字在民國 91 年 Q1 只有 6.06...

 

都市的吸引力明顯不如以往

越來越多人回到鄉村

雖然薪水可能不如都市（也有薪水高的）

但生活成本同樣也低

一加一剪下每個月能存下來的錢反而變多

加上鄉村貼近自然、輕鬆沒有壓力

一眼望去是一整片的綠地與水稻

這在水泥都市簡直是奢侈

 

最重要的是

農村土地是一筆好投資

而且可能比投資股票更有前景

因為股票報酬隨風險變大

但土地投資卻是報酬高、風險小

尤其農村土地還有 2 大利多

那就是...

 

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翻身變地主！

投資農地 2 大利多！

1. 土地開發時，地價暴漲數千倍

由於土地是稀有財

隨著各地建設開發

土地的價值潛力無窮

光是台灣高鐵的建設

土地徵收就造就了全台灣 4700 名地主便億萬富翁

竹北隘口里地價就從「每甲 30、40萬」變「每坪 30、40萬」

光地價就暴漲幾千倍

 

兩岸三地知名明星周渝民（仔仔）

買了宜蘭近 800 坪農地準備自建

當時地主才開價一坪 1000 元台幣

沒想到後來宣布開通雪山隧道

地價暴漲為一坪 1.8 萬

足足漲了 17 倍

 

2. 全球極端氣候，讓農業更有價值

由於全球暖化、極端氣候越來越嚴重

小中雨變少、強降雨增加

災情一年比一年嚴重

2007 年，全球稻米庫存跌到低點

世界糧食價格漲 40%

埃及曾發生搶麵包踩死人事件

泰國、越南甚至停止出口稻米

使菲律賓面臨無米進口糧食危機

 

未來，全球暖化的災情只會越來越嚴重

讓商品價格長期上漲

因此，長期來看

農作物的會越來越值錢

國際商品大師米羅傑斯曾說

未來，MBA 可能不再當道

以後財富雜誌的封面人物將會是「農夫」

 

這 2 大利多

讓未來土地價值水漲船高

但如果我們一時沒錢買土地

又想親近農村生活

那麼我們可以這樣做...

 

3 個圓夢計畫

培訓自己成為未來農夫

1. 來場農業深度之旅

現在有很多農村會舉辦深度農耕體驗

或招募打工換宿

讓都市人利用休假時間

體現農村生態與生活

 

2. 在家種菜，自己當農夫

沒有農田，也可以在家種菜

青蔥、蒜頭、空心菜、地瓜葉都非常好種

都市空間小

種菜當然無法供應 1 整年伙食

但當颱風來，菜價飛漲時

就可以應急，省下不少菜錢

另外，用家中廚餘做的「水肥」非常營養

有「營養液」之稱

用 DIY 水肥種菜

不但有機健康

種出來的菜也非常飽滿

 

3. 當個假日農夫，租地種菜自己吃

沒錢買地，也能跟農場租一塊地

平日在都市上班

假日時回農場種田種菜

就算不會種菜也沒關係

農委會針對 35 歲以下年輕人推出「漂鳥計畫」

專門培育青年投入農業生產

超過 35 歲的人也有「園丁計畫」

學習蔬果種植、有機農產、香草花卉與魚蝦養殖等

 

最讓我驚訝的其實是這個...

 

養蚯蚓正夯！

他是吃垃圾和做肥料的好幫手！

你沒看錯！

「養蚯蚓」也變成一種職業

蚯蚓不但能分解垃圾

牠的糞便還是非常好的肥料

台南便有個 蚯蚓達人

將蚯蚓用在高級觀賞魚飼料、醫學農業與環保上

從年薪 30 萬

晉升年薪 100 萬

可見農業不只是農地值錢

整條農業產業鏈也是商機無限！

 

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如果你也受不了都市的壓力、汙染與水泥

歡迎回到農村～

這裡不只能找回舒適、自然、健康的生活

如果農業越來越有價值

農地也可以是個高報酬好投資喔！

 

想知道更多農村土地的資訊

推薦閱讀這本《做個城市農夫理財王：樂活到100歲的土地投資法》！！

 

 

 

本文為 CMoney官方 編輯群整理撰寫之 讀書心得，

部分擷取自書籍內容，詳見 原書籍。

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