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房價下跌誰受惠?比較台灣 40 年物價,揭露年輕人 買不起房的背後原因...

12月 2018年22
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(圖片來源: shutterstock)

 

記得不久前在 PTT 跟台北街頭

看到這個標語:

 

上一代買房是生涯規劃;

這一代買房是人生夢想

 

站長也只能苦笑......

 

房價真的太高嗎?

還是有其他原因呢?

如果我們細翻台灣

這 40 年來的物價指數

 

就能找出答案:

 

繼續看下去...

 

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【父母年代】

車輪餅 2 元

陽春麵 2 元

學雜費 2,200 元(公立)

機車 3 萬元(偉士牌)

汽車 50 萬元(FORD)

房子 50 ~ 300 萬元(桃北區)

平均薪資 數千~ 2 萬多元(製造、服務業)

 

【我們年代】

車輪餅 15 元

陽春麵 30 元

學雜費 2 萬多元(公立)

機車 6 萬元(噴射引擎)

汽車 70 ~ 90 萬元( FORD )

房子 300 ~ 3,000 萬元(桃北區,除豪宅以外)

平均薪資 2 萬 ~ 4 萬元(製造、服務業)

 

仔細看,除了汽機車這種

工業產品物價沒太大變化

 

民生必需品與房價則是幾乎漲了 10 倍左右

基本上處於一年通膨 2.5% 左右狀態

既然如此

表明房價真的沒有太over [註1]

 

眼尖的朋友,

應該已經找到問題所在了吧?

 

沒錯,盲生,你突破華點了!!!

 

就是薪資所得問題!

這 40 年來,

薪資幾乎只成長了

約 2 倍左右啊啊啊!!!

 

再細看買房族群,

基本上都是父母那輩的人

或是現在月收入在 4 萬以上的朋友

所以施主

房價都是假的,暫時的

目前全國(球)薪資所得低才是真的

而且恐怕是一個會跟隨大家一輩子的業障

 

 

所以各位想買房的朋友

就要放棄嗎?

反正可以住家裡用家裡當米蟲,潮爽der

反正租屋比買房便宜,就這樣吧

反正我就是薪水低,

不如想午餐吃甚麼比較實在

反正老子家就是房子多......

呃,這種人去旁邊站

 

當然不能放棄買房啊!!!

 

你想想,如果你有自己的房子

可以出租、可以養老、

可以養小三或貓貓狗狗 [註2]

運氣好還可以因為捷運開通賺價差

這樣可攻可守的商品去哪裡找?

 

其實房地產有個最大的特色

是股票、基金、網賺、儲蓄險都沒有的

 

就是它是【實體財】

 

股票會下市,基金會消失,

網賺會讓你做場夢

但是房地產有個好處,

就算今天世界上貨幣都變成香蕉

你還是可以出租房子換取香蕉!

年老了,討厭孫子吵、有婆媳關係

你還可以搬出去自己住

這就是實體財的好處!

 

所以要不要放棄買房?

當然不要!

 

那些靠父母有房子的人,

有能力為何不多買些?

那些還在租屋的人,

小心未來房租年年調漲

(租屋專案過,

我們房東一定轉嫁到你們身上)

那些沒有房子的想圓夢的人,

更要用力買啦!

 

 

==========

 

【註1】

站長 2015 年上房地產課時,

英國地產專家表示

世界上有三個地方它們不會買

一是上海,二是倫敦,三是台北

表示這三處的房產

確實有嚴重過熱情況

以站長自己房產都置在南部經驗

中南部的基期確實符合通膨

 

【註2】

站長有位職場前輩在

高雄市民族路買了間 50 坪的房子

就特別買給她的 9 隻貓咪住

 

另外站長家母在台北

有間 10 坪套房出租給一個房客

他願意出一個月 2 萬 6 的價格給他小三住

可惡,這年頭貓咪

跟小三都住得比我們好(搥牆)

 

本文授權自:快樂der乃皇包 撰文者:乃皇包

原文標題:現在能買房嗎?

未經授權,請勿侵權

責任編輯:PennyC

 

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