根據美國人口普查局資料顯示，5月住宅開工率和建築許可均低於預期，顯示出美國住房市場的疲軟情況。

根據美國人口普查局最新公佈的資料，2023年5月美國私有住宅開工量以季節性調整後的年化速率為117.7萬戶，較4月份的139.2萬戶驟降15.4%，遠低於市場共識的143萬戶。這一數字也比去年同期的128.9萬戶減少了8.7%。單戶住宅的開工率同樣受到影響，達到88.2萬戶，比修正後的89.9萬戶下滑1.9%。

此外，5月的建築許可數量也未能如預期增長，年化速率為141.3萬戶，較4月的142.3萬戶小幅下降0.7%，並且低於市場預測的142.7萬戶。在年度比較中，建築許可僅微幅下降0.2%。值得注意的是，單戶住宅授權在886K上略有增長，較修正後的881K提升0.6%。

另一方面，5月的住宅完工數量也呈現下降趨勢，以年化速率為131.3萬戶，同比大跌14.2%。這些資料突顯出美國房地產市場的持續疲弱，對經濟復甦造成挑戰。專家指出，儘管短期內可能因裝潢及家居改善需求而有所提振，但整體市場狀況仍需密切關注，未來政策調整或將成為重要議題。

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