FrontView REIT 宣佈2026年每股AFFO預期增長至$1.27至$1.32，並計劃以$100百萬的淨資產進行收購。CEO強調公司財務穩健及高佔用率。

在最近的盈餘電話會議上，FrontView REIT, Inc. (FVR) 的CEO Stephen Preston表示，公司目前的運營狀況比上市以來任何時候都更為強勁。他提到，FrontView成功地重新租賃了一處因破產而關閉的Tricolor汽車經銷商，這不僅提升了信用評級，也使股東價值增加約24%。自成立以來，FrontView在新租戶的租金收入方面平均達到了110%的水平。

在2025年的第四季度，FrontView共收購了7個物業，總額約4130萬美元，平均資本化率為7.5%。截至目前，該公司已新增61個物業，使初始資產基礎增長近30%。然而，隨著大部分資產最佳化工作於2025年完成，Preston指出，未來的資產處置速度將顯著減少。

目前，FrontView的整體佔用率接近99%，只有4個空置資產和兩個破產租戶佔比0.56%。CFO Pierre Revol補充道，公司的年度調整後現金淨營運收入（NOI）達6130萬美元，利潤率高達96%。

展望2026年，FrontView將每股AFFO指導範圍提高至$1.27至$1.32，反映出相較於預期更快的問題解決以及資本部署策略的持續執行。管理層對於未來的收購與資本化率保持樂觀，預計第一季的收購資本化率將維持在7.5%左右。

儘管面臨部分租戶的破產風險，管理層依然強調資產流動性和再出租能力作為風險緩解措施，並期待透過主動的資產管理實現持續的AFFO增長與股東回報。

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