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美國房地產市場呈現前所未見的供需失衡，逾8萬戶房源被撤回，利率和通膨雙壓，買家負擔惡化。房市短缺恐加劇價格上升，供需拉鋸未解。
美國房地產市場近期陷入史上少見的僵局。根據Redfin最新數據，房價高漲和房貸利率升至6.2%，使買家意願大幅下降，眾多房屋賣家則選擇撤回房源而非降價。單9月，一年成長28%至近8.5萬筆撤回紀錄，創下八年同期新高。絕大多數撤回房源已掛牌超過60天，有七成被視為“滯銷”，一般停留近100天無成交。即便如此，只有約15%撤回房源有賣虧的風險，多數屋主寧租不降價，以期未來市場回暖再行出售。這種僅撤回房源等待機會的策略，也反映出屋主對未來房價趨勢的信心。事實上，縱使房市買氣降溫，房價仍屢創新高。Redfin報告顯示，美國房屋中位成交價年增2.4%，中位開價年增2.5%，是近八個月最大漲幅。這讓許多賣方有理由堅守原價，不願跟進市場降溫做出讓步。
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