Gladstone Commercial 近日報告第三季度財務結果，顯示其工業資產比例增至69%。公司CEO強調將持續收購高品質工業資產，以提升租金及佔用率。

在最新的財報電話會議中，Gladstone Commercial Corporation（GOOD）CEO大衛·格拉德斯通（David Gladstone）宣佈，公司成功收購了一個價值5450萬美元的六處工業製造設施，這使得2025年迄今的總收購額達到2.06億美元，工業集中度從年初的63%上升至69%。該公司的總體佔用率也創下自2019年第一季以來的新高，達到99.1%。

公司總裁亞瑟·庫珀（Arthur Cooper）表示，他們致力於透過續約、延長租約和戰略性資本投資來增加現有投資組合的價值，同時計劃出售非核心資產並重新投入優質工業資產。庫珀指出，今年前三季度同店租金收入較去年同期增長了3.1%，反映出其資產的關鍵性。

首席財務官加里·戈森（Gary Gerson）則報告稱，第三季度的經營收入為4080萬美元，與去年同期相比有所增長，而運營費用則降至2600萬美元。Gerson還透露，FFO和核心FFO每股均為0.35美元，顯示出穩定的盈利能力。

展望未來，庫珀重申公司將繼續專注於收購高品質工業資產，同時支援租戶增長。他提到最近獲得的6億美元信貸額度將為新一輪的工業收購提供資金支援。管理層對未來的工業資產擴張充滿信心，並計劃策略性地處理辦公室及非核心工業資產。

分析師對公司的表現持中立偏正面態度，特別是針對成本上升、工業集中度及資本支出的問題進行深入探討。整體而言，Gladstone Commercial 在應對挑戰的同時，仍然保持著積極的成長預期，並展示出其投資組合的韌性。

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