六月美國現有住宅銷售下降2.7%，高房價與抵押貸款利率影響買家購屋意願。

根據全國 Realtors 協會週三發布的資料，美國六月現有住宅銷售年化調整後為393萬套，較前月下降2.7%，低於市場預期的400萬套。儘管銷售量未變動，但面對高企的抵押貸款利率和上漲的房價，潛在買家的負擔加重。六月份的中位數房價達到45.33萬美元，相比五月的42.28萬美元顯著上升，並且比2024年六月的價格也有所提高。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，多年的供應不足是推高房價的主要原因，而建設活動無法跟上人口增長，使得首次購房者難以進入市場。雖然庫存量同比增加15.9%至153萬單位，但環比僅微幅下降0.6%。隨著銷售速度放緩，未售出房產的供應月數上升至4.7個月，高於五月的4.6個月及去年同期的4個月。

分地區來看，東北部的現有住宅銷售降幅最大，達8%，而南部及西部則分別減少2.2%及1.4%。這一系列資料顯示，儘管房市仍存在挑戰，但需求依然堅挺，未來市場走向值得關注。

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