管理收支、積極接案 年增30萬額外收入

從彰化北上打拚的詹千雁，2015年大學畢業後進入新聞業，第一份工作是記者，每月薪水僅2.7萬元，雖然收入不高，但她依然能夠存到錢，關鍵原因就在於「先存後花」的習慣。

「每月領到薪水後，我會規劃儲蓄、保險、生活費等支出，確保每一分收入都發揮作用。」她分享，除了固定支出，她還會撥出部分金額進修，並預留緊急預備金，讓自己有餘裕因應突發狀況。

儘管薪水不高，詹千雁並沒有選擇躺平，反而積極理財，還運用「多帳戶管理法」來存錢，她努力存錢的另一個重要原因是想買房。「我從小就很獨立，習慣靠自己，盡量不麻煩家人，而且現在也都在北部生活，很希望有個屬於自己的安心落腳處。」她笑著說道。

為了加快存錢進度，詹千雁不只在新聞本業努力，一路從記者晉升主播、製作人，並積極開拓其他收入來源，運用個人專長接下活動主持、行銷企劃等案子，1年約可增加30萬元的額外收入，大幅提升她累積財富的進度。

勤做功課累積房產知識 轉戰廣告業開箱建案

2018年，詹千雁進入三立電視台工作，並被指派負責房地產新聞，從此和房地產結下不解之緣，但剛開始她對這個領域完全不熟，甚至還被受訪者直接點破她的不足。

「當時有位受訪者直接問我：『你怎麼連鋼筋水泥都不懂，分不清楚RC（鋼筋混凝土）和SRC（鋼骨鋼筋混凝土）？』當下真的超尷尬又挫折，覺得自己還不夠專業。」她無奈地說。

但詹千雁沒有因此挫敗不振，在每次採訪前做足準備，並虛心請教前輩，逐漸累積房地產知識，隨著對房地產領域的熱情和理解越來越深，2020年，她決定轉戰廣告業，負責媒體預算規劃、建案影音的企劃和拍攝，3年內拍攝超過150個建案，同時打造經營自媒體品牌的基礎。

北漂族看房3年 買預售入住新北

靠著紀律存錢，並斜槓和轉換跑道來提升收入，2021年28歲的詹千雁在新北市買下人生第一間房。她笑著回憶：「從2019年開始，我就陸續看房，不管是中古屋和預售屋都有看過，但一直沒遇到喜歡的物件。後來房租上漲，我覺得與其繼續付房租，不如拿來繳房貸，所以持續看房，終於找到這間符合我需求的預售屋！」

詹千雁分享，她特別重視室內採光，「之前租過窗戶小的房子，採光和通風都很差，住起來很不舒服，所以這次買房，我挑選房間和客廳有大面積開窗的，坪數剛好且總價合理，自己能負擔得起才是關鍵。」

她表示，考量居住舒適度和隱私性，社區管理一定要納入評估，「如果梯廳昏暗或沒有管理員24小時看管，可能會影響社區品質和安全。」她繼續說，「房子不只是投資，更是長期居住的空間，人的直覺往往很準，選擇讓自己住得安心的房子才最重要，看房就像租屋一樣，如果一進去就覺得怪怪的，那就不要勉強。」

詹千雁以自身經驗鼓勵年輕人，如果有買房需求，除了持續提高收入和理財，也可以專注在挑選預售屋，並多看房來了解自己需求和市場行情，「預售屋的付款方式對年輕人較友善，多看、多比較，才能找到適合自己的房子。」

跨足自媒體打造個人品牌 勤考證照提升專業度

2022年，詹千雁結合過去在新聞、廣告和房地產領域的經驗，成立個人品牌，透過 YouTube 頻道 「土地婆麗娜Lena」分享房地產知識。2024年，她正式創業，為自媒體事業寫下新的里程碑。

為了提升專業度，詹千雁陸續考取不動產營業員、危老推動師、租賃住宅管理人員等相關證照，她笑著說：「我很喜歡挑戰自己，考證照就是最快的學習方式！」不僅如此，她還取得外語領隊、外語導遊、西餐丙級等多張證照，成功解鎖各種人生成就。

外界看來，詹千雁經營自媒體似乎很順利，但其實一路上充滿挑戰。對她來說，最難突破的就是擺脫「新聞人」的既定印象。「大家覺得新聞出身的人口條清晰、邏輯很好，但這種說話方式在自媒體反而容易讓人有距離感。」她苦笑說，她花了不少時間調整風格，讓內容更貼近觀眾。

發揮專業優勢 從挑戰中找到突破點

想進入自媒體領域，首先要認識自己的特質，找到最適合發展的方向，並學會將挑戰轉化為優勢。以詹千雁為例，新聞背景雖然讓她在跨領域發展時遇到挑戰，但也成為她的獨特競爭力，幫助她在新領域脫穎而出。

「像我可以在30秒或1分鐘內，把一件事情講得清楚，是當記者時練出來的能力！」她笑說，這讓她能快速抓重點，打造出精準的內容節奏，成功吸引觀眾。

很多人夢想成為自媒體工作者，卻因為沒有明確的目標，衝動辭職後才發現不易堅持，最後不得不放棄，甚至無法回到原本的職場。

「最重要的是要找到自己的價值，並掌握適合的機會。」詹千雁建議，除了專業知識和行銷能力，更要懂得發揮個人特色，才能在競爭激烈的市場脫穎而出，走出屬於自己的路。

問：面對不同的職涯挑戰，如何適應並找到自己的優勢？

詹千雁答：在進入一家公司之前，我都會先想清楚自己的學習目標，還有大概會待多久，像是在電視台工作時，我給自己2年的時間升上製作人，這期間不只努力累積作品、提升專業能力，同時學習其他技能，為自己創造第二專長。

後來，我開始對房地產有興趣，所以一邊進修相關知識，一邊考取相關證照，慢慢找到自己的價值並發揮優勢，因為有媒體背景和企劃能力，我在房地產行銷上更有競爭力，也更有信心經營個人品牌。

詹千雁 買房、打造個人品牌 理財3心法

➊ 精準管控收支

每月領薪後，立即分配資金至儲蓄、保險、生活費等專用帳戶，確保資金用途明確，避免不必要的開支。

➋ 設定具體目標

設定具體的財務目標（例如買房、退休規劃），讓存錢更有動力。

➌ 多元收入和職涯成長

提升專業技能並尋求更高薪的職位，或發展斜槓事業來加速財富累積，達成財務目標。

詹千雁 Lena 小檔案

學歷｜輔仁大學新聞傳播學系輔修國際金融與企業管理學系

經歷｜東森電視台社會線記者、三立新聞網主播與製作人、網路行銷公司媒體總監

現職｜千雁新媒體股份有限公司負責人

YouTube 頻道｜土地婆麗娜 Lena