雷蒙德·詹姆斯針對工業REIT進行評級調整,將EastGroup Properties提升至「強力買入」,同時因風險回報不佳下調Prologis評級。
近日,雷蒙德·詹姆斯投資銀行宣佈調整其對兩家工業房地產信託基金(REIT)的評級。該行將EastGroup Properties的評級從「買入」上調至「強力買入」,主要基於其穩健的基本面和具吸引力的估值。根據最新資料,EastGroup在租金增長及空置率控制方面表現優異,使其未來成長潛力受到市場肯定。
相對而言,Prologis的評級則被下調,原因在於其目前的風險/回報比不如其他競爭者。儘管Prologis在市場上仍佔有重要地位,但分析師認為其股價已反映了過高的預期,降低了投資吸引力。這一調整反映出市場對不同REIT的看法存在顯著差異,也提示投資者需謹慎選擇。在此背景下,EastGroup可能成為更具潛力的投資標的,而Prologis則需重新評估其市場策略以應對挑戰。
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