因辦公室租賃市場回暖困難，傑富瑞將赫德遜太平洋的評級從「買進」下調至「持有」，預估入住率轉折需等到2026年。

隨著辦公室租賃市場面臨更大的挑戰，投資銀行傑富瑞近日宣佈將赫德遜太平洋（Hudson Pacific）的股票評級由「買進」下調至「持有」。這一決定反映出該公司在娛樂產業中的高風險暴露，以及市場需求疲軟的現實。根據分析，辦公室空置率的改善可能需要直到2026年才能見到明顯成效，這對於以辦公室出租為主的企業來說無疑是個壞訊息。

目前，許多城市的商業地產市場仍受到疫情後工作模式改變的影響，遠端工作的普及使得傳統辦公室需求減少。儘管赫德遜太平洋在某些區域和行業中仍然具備競爭優勢，但整體市場的低迷情況讓其未來展望充滿不確定性。

此外，有觀點認為隨著經濟逐步恢復，辦公室需求會重新上升。然而，專家指出，這種樂觀情緒未必能夠抵消當前所面臨的結構性挑戰。因此，投資者應更加謹慎，密切關注市場動向，以便做出明智的投資決策。

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