國家健康投資公司因流動性問題，下調2024年指導預測，第三季營運資金錶現不如預期，引起市場擔憂。

國家健康投資公司（NHI）近日宣佈，由於其主要租戶的流動性限制，將2024年的財務預測下調。該公司第三季的每股正常化營運資金（FFO）為1.03美元，低於華爾街分析師預期的1.08美元，也較前一季度的1.18美元有所下降。這使得公司對2024年每股正常化FFO的預測從先前的4.52-4.56美元調整至4.43-4.44美元，與市場共識的4.50美元相比仍有差距。

儘管如此，NHI總裁兼首席執行官埃裡克·門德爾索恩表示，公司大部分資產類別的基本面依然強勁，佔用率和EBITDARM覆蓋率均顯著改善。他指出，雖然收入為8290萬美元超過了7870萬美元的預期，但相較於第二季度約8500萬美元卻有所下滑。公司的支出也上升至5480萬美元，反映出經營成本的增加。

在高齡住宅業務方面，來自居民費用及相關服務的淨營業收入達到300萬美元，同比增長30.4%，主要受益於當前期間提高的入住率。然而，隨著市場的不確定性加劇，投資者需密切關注NHI未來的財務走向及應對策略，以評估其持續的成長潛力。

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