梅爾科開發公司公佈2023年第三季財報，顯示多項指標下滑，淨營運收入及現金流均大幅減少。

梅爾科開發（Melcor Developments）近日發布了其2023年第三季度的財務報告，引起市場關注。根據報告，該公司的調整後自由現金流（ACFO）較去年同期下降31.6%，僅為273萬元，每單位收益0.09美元，這一數字明顯低於去年的399萬元和0.14美元。此外，公司總收入也下降了4.5%，從1829萬元減至1745萬元，而淨營運收入（NOI）則輕微減少2.5%，降至1160萬元。

更令人擔憂的是，梅爾科在本季度錄得投資物業公允價值損失高達1287萬元，相比之下，去年同時期卻獲得105萬元的公允價值增益。這一變化反映出當前房地產市場的不確定性以及可能面臨的風險。

儘管如此，梅爾科仍計劃以每單位4.95美元收購梅爾科不動產投資信託（REIT），此舉或許能帶來未來的增長潛力。然而，目前的財務狀況無疑給投資者帶來了警惕，分析師呼籲密切關注公司接下來的策略與表現，以應對挑戰並尋求復甦機會。

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