Camden Property Trust在2024年第三季度的表現超出市場預期,主要得益於較低的運營成本和強勁的租賃需求。公司對未來持樂觀態度,特別是在多家庭住宅市場的供需平衡方面。儘管面臨新公寓供應高峰的挑戰,公司仍然看好未來幾年的租金增長潛力。管理層計劃在2025年進一步調整市場佈局,並利用即將到來的市場機會進行資本配置,以實現更高的現金流增長。
公司簡介:
Camden Property Trust是一家專注於多家庭住宅的房地產投資信託基金(REIT),其業務涵蓋美國各大城市的高品質公寓開發、擁有和管理。公司以提供優質的居住體驗為目標,致力於提升居民、員工和股東的生活質量。Camden在全美擁有多個市場的物業,並不斷尋求透過戰略性資本配置來最佳化其投資組合。
財報表現:
● 第三季度核心FFO為每股$1.71,高於此前指引中點$0.03。
● 收入符合預期,運營費用低於預期。
● 全年同店NOI指引中點維持在0.75%,但範圍有所縮小。
● 預計全年同店收入增長在1.1%至1.5%之間,費用增長在2.1%至2.5%之間。
重點摘要:
● 市場吸收率達20年來最佳水平,僅次於2021年。
● 強勁的就業增長推動了多家庭住宅的需求。
● 公寓租金仍比購買住房更具可負擔性。
● 新公寓供應達到50年高峰,但吸收率良好限制了租金增長。
● 預計2024年租金將觸底,2026年至2027年開始加速增長。
未來展望:
● 預計2025年供需動態將與2024年相似。
● 預計2025年就業增長約44萬人,與2024年相當。
● 預計2025年新供應量將保持在高位。
● 公司計劃在2025年進一步調整市場佈局,增加郊區資產比例。
分析師關注重點:
● 開發項目的成本變動及其對收益的影響。
● 市場供需平衡及其對租金的影響。
● 公司在休斯頓和華盛頓特區的市場暴露度調整策略。
● 未來幾年可能的收購機會和資本配置策略。
點擊下方連結,開啟「美股K線APP」,獲得更多美股即時資訊喔!
https://usstock.page.link/wPaK
本文章之版權屬撰文者與 CMoney 全曜財經,未經許可嚴禁轉載,否則不排除訴諸法律途徑。
免責宣言
本網站所提供資訊僅供參考,並無任何推介買賣之意,投資人應自行承擔交易風險。