天啊!聽說養 1 個小孩平均要花 500 萬?這是真的嗎? 窮人也能買到完整保障:小資族必備的 4 種保險...買多不如買的好!

薪水族的他,靠「買房」賺千萬!怎麼辦到的?他說:父親從小教我們...

4月 2016年2
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(圖/shutterstock)

 

 

我的第一堂

房地產投資課

爸爸買地蓋屋

從事股票投資多年,

我對於巴菲特的成功一直非常嚮往,

所以多年來,

我不斷閱讀他的相關著作,

自己研發出一套

「找到雪球股,讓你一萬變千萬」

的雪球投資法則。

 

我在股市如此操作,

在房事上也是謹守「價值投資」法則,

尋找高價值(非高價)的房子,

從小錢變大錢,小房變大房,

郊區到市區,讓家人過更好的生活…

 

繼續看下去…

 

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或許你會說:

我手中只有一點錢,

買張便宜股票比較有可能,

怎麼買得起房?

先別這樣想,

我也跟大家一樣只是薪水族,

經過多年的努力,

持續不斷搜尋標的物,

才從桃園搬到台北市區。

 

回想民國70年,

當時我隻身來台北謀生,

月薪約1萬元左右,

想要買房根本沒錢,

所以藉由股票來賺外快。

只是當初我什麼都不懂,

選了每股7.9元的股票,

遲遲沒有起色,

只好以7.6元賣掉,

雖然只賠了300元和手續費,

卻讓我久久不敢再碰股市…

 

 

 

後來,

我鑽研巴菲特的「價值投資法」

該法講究「保本」和「適當獲利」

首先要確認投資標的的「價值」

然後與他的「價格」比較

當「價格」低於「價值」時,

就是「買進」的時機。

 

我的爸爸沒有讀過很多書,

不過他是一個相當有智慧的人,

從買地開始,換房子,透過變換環境,

帶領家人開創一個嶄新的局面。

 

由於爸爸要我幫忙找地,

我就利用有限的課餘時間,

到街上拜訪親友,

聽聽大家意見,

例如一般行情多少,

哪個地段增值潛力好,

之後,

爸爸要買地的消息傳了出去,

所以尋找標的不算太難,

比較困難的反而是如何下決策。

經過三個月,

爸爸終於心有所屬,

有了標的,

接著處理錢的問題。

 

 

 

當時民國60年

那塊土地總價4.4萬元

爸爸把全部積蓄投進去還不夠,

只好先向親戚借錢。

我已經記不得借款的金額,

卻記得年利率高達12%

最後東湊西湊終於買了下來。

 

從買地開始,

爸爸夜以繼日的工作,

一邊節省開銷,

一邊努力還錢,

那時候姊姊也幫忙還債,

大家都希望還完土地的錢,

才好買房子。

 

好不容易兩年的時間,

爸爸還清了土地借款,

但是他依然不能鬆口氣,

因為要蓋房子還是沒錢,

這次爸爸把資金瞄準「標會」

最後如願蓋了房子。

 

 

 

 

買房,

是累積財富的開始

一個人的居住環境真的會影響未來發展,

最重要的不是投機、賺錢,

也不是單純解決「住」的問題,

而是關係著全家未來非常重要的一步。

所以最重要的關鍵是「價值」,

要確定這間房子,

對你或家人的意義是什麼。

 

爸爸教了我人生最重要的一課。

沒錢買房?

你需要做財務調度!

剛開始,

房貸負擔可能有點沉重,

但幾年後,

當你工作職等越來越高,

薪水越來越多時,

每個月攤還的金額會逐漸變少,

你也不會那麼有壓力了。

 

 

 

只要你有這個態度,

勇敢踏出那一步,

最後一定能買到好房子,

他都做得到,

我相信你也能做到!

 

推薦這本《買房賺千萬 比買股更簡單》給大家

 

 

本文 轉載自 CMoney 網站,原文 於此

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這次 溫國信就來跟大家談

巴菲特眼中 最好的投資工具-股票!

教你投資股票,如何避開風險、掌握獲利!

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