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(圖/shutterstock)
家境清寒的楊馨，高中開始打工貼補家用
但不到40歲竟然能累積上億身家...?
創作才女楊馨，
從小家境清寒，
高中開始打工補貼家用
大學更是半工半讀繳學費
不過，她卻沒有被擊倒，
除了節儉之外，
更利用理財、創業、與投資
不到40歲就累積上億身價
究竟她有是怎麼辦到的呢？
一起來看看...
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從高三開始打工擔家計
每天站10小時，第一份薪水 卻含淚「繳學費」
楊馨小時候，父親就因公殉職
早熟的她，
年紀輕輕就過著半工半讀的生活
高三開始，就在百貨公司工作，
每天站 10 個小時
2 個月就賺了 4 萬塊，
這辛苦得來的第一份薪水，
成了她「大學第一學期的學費」。
當同學擔心大學畢業即失業，
她已月領 32K，比其他人畢業都還要高！
大學時期的楊馨，
進入補教界擔任助理，
開始半工半讀的四年。
對於這份端茶倒水的工作
楊馨並不滿足，
靠著機靈和勤於練習，
每天觀察老師授課的技巧，
大三那年她就拿到了正職
大四開始更是擔任全職任教，
月領 32K，比當時的畢業生起薪還高。
為圓買房夢，每月「存7成薪」
畢業之後的楊馨，很快的進入婚姻生活，
為了擁有自己的家，
「買房」成為最大的目標。
因此，她更加勤奮工作，
有時一天會教上10小時的課
平均月入甚至到達 10 萬，
卻強迫自己只花 4 分之1的薪水，
其餘全部都存起來，
三餐只吃補習班便當
靠節儉存下半桶金，自己開始嘗試當老闆
靠著極為勤儉的生活習慣，
結婚才半年，
楊馨就存到一筆創業資金
從補習班老師，晉身成補習班老闆。
由於搭上補教界熱潮，
加上一番苦心經營，
學生人數如願增加，
創業第二年，每月就有40萬收入，
楊馨最後終於成功買下第一棟屬於自己的房子。
靠著前面累積的200萬本金，投資房地產
40歲累積上億，財務自由退休！
由於長時間超時教課
楊馨終於生了場大病，
只好暫離工作休養，
當時扣掉所有的開銷，最後竟然還剩下 200萬元，
她開始思考
自己的財富該如何運用更好。
於是投入房地產的投資研究，
從房地產門外漢，逐漸累積經驗成為專家，
在買下內湖第一棟非自住預售屋，並在8個月後轉手賣出，賺進137萬元，
從此開啟了楊馨房地產投資之路，
才 40 歲身價就累積上億。
楊馨的「存錢」與「投資」小秘訣
1. 首先，要挑出生活中「必要」的開銷
2. 記得用錢賺錢，例如創業、投資，比上班賺錢更有效率
3. 訂下時間表，把「小卻幸」的時間拿來充實自己
4. 提早規劃買房，存錢更有使命感
楊馨的投資房地產 小秘訣
預售屋
1. 注意推案的戶數
2. 進出方便性
3.注意公設比是否過高
4. 交屋時要能客變
5. 貸款成數越高越好
中古屋
1.別挑山坡地上的房子
2.別挑高屋
3.避免附近有嫌惡設施，例如焚化爐
4.避免地上權房屋
還想知道更多理財秘訣嗎？
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結論
年輕時賺錢，比老了來拼命更好
善用第一份薪水，
無論是存錢、投資
方向正確，時間自然會給你優渥的回報！
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