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南台灣建商聯上(4113):短期雖面臨財報空窗,但 2022 年將迎接「獲利爆發期」,佈局時機點是?

9月 2020年18
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(圖片來源:shutterstock)

 

台南市受惠南科及基礎建設推動,房價漲幅達 52.5%,

聯上(4113)擺脫轉投資虧損後,2022 年將迎接交屋認列爆發期

接續上週提到從各大都會區的預售屋銷售價格來看,

2020 年 Q2 年增率排行第一名的為台中市,

但若以 2015 年至 2020 年 Q2 累計漲幅來看,

台南市預售屋房價上漲高達 52.5% 居六都之冠。

除了台南的房價相對低基期之外,

近年受惠於南部科學園區的開發,

南科就業人口紛紛移入當地帶動房市上漲,

許多的重大基礎建設更持續推動,

包含北外環快速道路、鐵路地下化及捷運等,

交通更為便利,不僅吸引了自住房客買盤,

外地建商也因看好台南房市前來搶地。

 

建商聯上(4113)的建案主要就是位於南台灣地區,

包含台南以及高雄都有推案,

在 2019 年擺脫轉投資虧損後,

2022 年將有 2 大新建案完工交屋,

營收及獲利將進入認列爆發期,

未來一年左右雖然是財報空窗期,

不過也因此提供逢低佈局的機會。

 

聯上(4113):以台南及高雄推案為主的建商,

另轉投資都會生活開發公司,持股約 26.43%

聯上(4113)成立於 1998 年,並在 2003 年掛牌上櫃,

前身為榮睿生物科技,主要從事檢驗試劑的研發,

但因生技事業經營不理想而結束該事業,

並由聯上建築集團接下,公司業務轉型為建築推案。

聯上建築集團包含聯上(4113)、聯上發(2537)、美力營造、聯捷建設等企業。

整個集團除了經營建築事業之外,

2018 年還入股都會生活開發公司,跨入到飯店、餐飲及百貨等領域,

並由聯上(4113)及聯上發(2537)各持股約 26.43%(截至 2020 年 Q2)。

 

聯上(4113)轉投資的都會生活開發公司業績如何?能帶給公司哪些效益?

聯上(4113)未來的新建案會在什麼時間點貢獻獲利呢?

 

(iPhone 手機 請「長按連結」才能顯示。)

 

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