KB Home(KBH) 管理層表示，自六月份以來美國房地產市場狀況已逐漸轉弱，整體環境充滿挑戰。在最新的第三季財報中，公司總營收來到 13 億美元，較前一年同期下滑約 20%，每股盈餘 (EPS) 則為 1.05 美元。雖然面臨大環境逆風與營收回跌，但公司依然展現出穩健的營運基礎。

按單建造模式發威，成功控制庫存風險

面對市場需求放緩，KB Home(KBH) 強調其「按訂單建造」模式正發揮關鍵的風險控制作用。第三季交屋量中有近四分之三屬於按訂單建造，使得整體未售庫存僅佔生產量的 26%，而完工未售房屋更低至 9%。同時，平均建造時間已縮短至 99 天，未來目標將進一步推進至 90 天內完工。

積極平衡資本配置，宣佈Q4股票回購計畫

在資金運用方面，公司維持平衡的策略，第三季已投入近 7.25 億美元進行土地收購與開發，以為未來的成長奠定基礎。同時，公司也注重股東回報，上季已回購約 89 萬股普通股。管理層宣佈，計畫在第四季繼續實施高達 5000 萬美元的股票回購計畫。

南加州市場疲軟，Q4營收與毛利率雙雙下修

由於南加州地區銷售表現不如預期，KB Home(KBH) 已調整第四季的營運預期以反映當前環境。公司預估第四季交屋量介於 3,000 至 3,500 戶，住宅營收約 14.5 億至 16.5 億美元。同時，第四季房屋平均售價預計降至約 48 萬美元，低於原先預期的 50 萬美元；住宅毛利率則預估落在 16% 至 16.6%，較先前的指引下修約 1 個百分點。

成屋庫存創十年新高，未來面臨競爭考驗

在法說會上，分析師普遍關注利潤率下滑與市場競爭加劇的問題。管理層坦言，目前成屋庫存已攀升至近十年來的最高水準，成為更強大的競爭對手。除了競爭加劇，公司還需面對高房貸利率、通膨壓力以及燃料帶動的直接成本上升等諸多挑戰。

掌握KB Home(KBH)營運與股價表現

KB Home(KBH) 是一家專注於住宅建築的美國建築公司，主要在加州、佛州、德州等多個地區建造單戶住宅與社區，專注於首購族與搬遷購屋者，並透過按訂單建造模式提供個性化房屋，同時投資土地開發以支持未來擴張。在最新交易日中，KB Home(KBH) 收盤價為 48.59 美元，上漲 0.73 美元，漲幅達 1.53%，成交量來到 3,527,935 股，成交量較前一日變動達 129.02%。

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