西蒙地產集團在最新財報中提升了2026年FFO指引至每股13.20-13.30美元，並計劃於下半年啟動超過6億美元的專案。

西蒙地產集團(SPG)近日公佈其2026年第二季度財報，顯示出色的財務與運營結果。公司總裁兼首席執行官伊萊·西蒙表示，「我們在第二季度交出了優異的成績，國內物業淨營收增長達8.5%，而不動產FFO增長為7.9%。」此外，公司在此期間簽署了超過1200份租約，面積總計超過480萬平方英尺，同比基準租金上漲17%。

展望未來，西蒙地產將2026年FFO預測上調至每股13.20至13.30美元，相較先前預估增加了0.08美元。儘管管理層對銷售持樂觀態度，但也警告可能會出現放緩情況。根據財報資料，該公司的開發專案正在全平臺進行，總成本達到10.7億美元，且預計在下半年將啟動新專案，涉及資金超過6億美元。

雖然分析師對現金流的穩定性及債務到期的擔憂仍存，但整體管理層對業務的執行力和市場需求保持信心。隨著「西蒙媒體網路」即將推出，這一創新舉措有望進一步拓展公司的收入來源。總結來看，西蒙地產集團正處於良好的增長軌道上，未來值得關注。

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