2026年5月美國新屋銷售資料顯示，銷售量驟降7.3%，庫存上升，儘管房價仍在上漲。

根據美國人口普查局週三公佈的資料，2026年5月的新屋銷售僅為58萬套，遠低於市場預期的64萬套，較4月的62.6萬套（修正自62.2萬）下降了7.3%。與去年同期相比，銷售額也減少了6.8%。隨著新屋銷售的減少，市場庫存有所增加。至2026年5月底，季節性調整後的可供出售新屋數量達到49.6萬套，比4月的48.5萬套增長2.3%，但比2025年5月的50.3萬套減少1.4%。這意味著以目前的銷售速度來看，市場上的供應需10.3個月才能消化，較4月增加10.8%及2025年5月的估計增加6.2%。

此外，本月新屋的中位數銷售價格為42.49萬美元，較前一個月上漲2.0%，與一年前幾乎持平。而平均銷售價格則激增7.8%，達到54.06萬美元，同比增長5.0%。雖然市場面臨挑戰，但隨著對擁有房產的樂觀情緒回暖，抵押貸款需求亦出現上升。值得注意的是，近期法案推進至特朗普手中，將焦點轉向房地產股，未來市場走勢仍需密切關注。

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