專注於超市房地產投資的 Supermarket Income REIT(SUPIF) 宣布，已與美國資產管理公司藍頭鷹資本(OWL) 的合資企業增加擔保定期貸款，金額增加 2.22 億英鎊，使總貸款規模達到 4.37 億英鎊。

獲得五大跨國銀行支持，貸款條件具彈性

這次聯貸案由五家銀行共同參與，除了原有的巴克萊(BCS)、匯豐(HSBC)與荷商安智(ING)之外，還加入了兩家新的貸款機構，分別是勞埃德(LYG)與法國東方匯理銀行。這筆只付息貸款預計於 2028 年 6 月到期，並提供兩個一年的展期選擇權，由貸款機構決定是否行使。該貸款的總固定利率為 5.24%，定價基準為英鎊隔夜借貸平均利率 (SONIA) 再加上 1.65% 的利差。

資金用於償還近期債務，貸款價值比維持穩健

在這筆交易中，Supermarket Income REIT(SUPIF) 將獲得一半的資金收益，並計畫將這筆資金用於支付近期即將到期的債務。完成再融資後，若將合資企業的債務一併計算在內，該公司的貸款價值比 (LTV) 將維持在 43% 的水準。

財務長肯定資本獲取能力，市場需求持續強勁

針對此次聯貸案的擴大，Supermarket Income REIT(SUPIF) 財務長 Mike Perkins 表示，這項交易充分反映出公司在市場上具備良好的資本獲取能力。同時，這也顯示出金融機構對於表現優異的民生必需品房地產領域，依然保持著高度的興趣與信心。

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