豐業銀行分析師近期調升倉儲房地產投資信託公司 CubeSmart(CUBE) 的目標價，由 39 美元上調至 42 美元，同時維持「與大盤同步」的評等。分析師指出，公司需要完成更多合資交易，並提供更明確的未來擴張計畫細節，市場才會對其股價表現抱持更正面的看法。目前 CubeSmart(CUBE) 被列為高股息優質股票之一，吸引了尋求穩定收益的投資人目光。

財務長展望2026年營運表現與市場供需變化

在近期的法人說明會中，CubeSmart(CUBE) 財務長提供 2026 年的營運展望，預估每股來自營運現金流將落在 2.52 至 2.60 美元之間。同店營收的預測主要基於總體經濟環境與去年相似的假設，同時反映了主要市場新供應量帶來的持續影響。隨著時間推移，市場競爭定價有望獲得改善，出租率的差距也將逐漸縮小。此外，受新供應影響的物件比例預計將從 2025 年的 24% 降至 2026 年的 19%。

面臨營運成本上升壓力與加強費用控管

儘管市場供需結構可望改善，CubeSmart(CUBE) 在今年初仍面臨諸多成本上升的壓力。經營團隊表示，公司將持續專注於嚴格的費用控管，以應對較高的房地產稅、不斷上升的人事成本，以及冬季相關費用的增加。這些成本因素將是公司短期內維持獲利能力必須克服的挑戰。

穩健經營美國自助倉儲設施市場

CubeSmart(CUBE) 是一家房地產投資信託公司，主要業務為收購、擁有和管理美國各地的自助倉儲設施。其房地產投資組合包含眾多具備恆溫控制的封閉式儲存空間，供住宅和商業客戶主要按月租用。大部分的設施位於佛羅里達州、德州、加州、紐約州和伊利諾州，這些地區貢獻了公司多數的租金收入。在最新一個交易日中，CubeSmart(CUBE) 收盤價為 39.08 美元，上漲 0.23 美元，漲幅達 0.59%，單日成交量為 4323293 股，成交量較前一交易日變動 -16.33%。

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