阿爾卑斯收入房地產信託宣佈提供3200萬美元的貸款，將用於喬治亞州一大型零售中心的開發。

阿爾卑斯收入房地產信託（Alpine Income Property Trust, PINE）近日宣佈，他們成功獲得了一筆3200萬美元的首期抵押貸款，其中860萬美元在交易結束時即已撥付。這項為期24個月的貸款年利率高達13%，其中包含1.5%的現金支付利息；滿足特定條件後，利率將降至11.50%。

此次融資將用於建設一個佔地11英畝、總面積101,000平方英尺的零售中心，該中心將引進多家國際知名品牌投資級租戶及三處附屬商業區。此外，計劃中還包括一座128,500平方英尺的Target商店，目前正在興建中。此零售中心位於喬治亞州牛頓縣的Covington Town Center綜合規劃內，距離亞特蘭大及哈茨菲爾德-傑克遜國際機場約35英里。

分析指出，此次貸款不僅顯示了阿爾卑斯收入房地產信託對未來市場潛力的信心，也反映出其穩健的財務策略。根據公司預測，2026年的每股AFFO指導範圍為2.09至2.13美元，並計畫將貸款組合分配提高至20%。此外，該公司近期也調整了股息，增幅達到5.3%至每股0.30美元，持續吸引投資者關注。

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