美國醫療房地產信託（AHR）在最新財報中預測2026年每股NFFO將增至2.05美元，並重申其投資策略穩定性。

美國醫療房地產信託（AHR）在近期的第四季財報電話會議上，由臨時執行長傑佛瑞·漢森（Jeffrey Hanson）介紹了公司在領導層變動下的持續發展。他表示，儘管首席執行官正在休病假，但公司的戰略與執行不變，仍專注於資本配置和風險管理。COO加布裡埃爾·威利特（Gabriel Willhite）指出，2025年總體同店淨營運收入（NOI）增長14.2%，主要得益於Trilogy和SHOP部門的優異表現。

根據CFO布萊恩·皮（Brian Peay）的報告，AHR在2025年第四季度的正常化每股NFFO為0.46美元，全年為1.72美元，同比增長22%。展望2026年，公司預計每股NFFO將在1.99至2.05美元之間，這顯示出雙位數的增長潛力。此外，整體同店NOI增長指導範圍設定在7%至11%之間，反映出對各個業務部門的樂觀前景。

值得注意的是，雖然面臨CEO的醫療請假挑戰，管理團隊依舊保持信心，強調公司進入2026年的強大基礎。然而，分析師們對於收購環境及市場競爭的可持續性提出質疑，尋求更多關於如何應對市場波動的資訊。最終，AHR堅持其長期價值創造的承諾，並期待在新的一年繼續推動增長。

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