UMH Properties第四季財報未達標但營收年增8%且2026年財測樂觀

第四季營收與獲利雖不如預期但維持成長

UMH Properties(UMH) 公布了第四季財務報告，關鍵數據顯示營運資金（FFO）為每股 0.24 美元，略低於分析師預期的 0.01 美元。季度營收達到 6697 萬美元，雖然較市場共識短少 173 萬美元，但與前一年同期相比，營收仍錄得 8.2% 的穩健成長。儘管短期獲利數字未達標，公司在營收端的擴張顯示其業務規模仍持續壯大。

展望2026年營運資金目標展現信心

面對未來營運展望，公司管理層發布了 2026 全年財測指引，預估標準化每股 FFO 將落在 0.97 至 1.05 美元區間。若以該指引的中間值計算，代表將有約 8% 的成長幅度。這項長期的財務預測顯示，管理層對於製造房屋社區（Manufactured Housing）的市場需求抱持正面看法，並預期公司的獲利能力將隨著時間持續提升。

租金調漲與出租率提升帶動獲利基本面

在實際營運層面，UMH Properties(UMH) 指出 1 月份的同店租金收入呈現增長趨勢，相關收入也有所提升。這波成長主要歸功於物業出租率的增加以及租金價格的有效上調。這顯示在當前的經濟環境下，該公司旗下的物業仍具備強勁的居住剛性需求，且具備將通膨成本轉嫁的能力，為未來的現金流提供支撐。

估值具吸引力且擁有高股息殖利率潛力

市場分析認為，UMH Properties(UMH) 目前處於高需求的產業板塊中，但股價相對於其內在價值可能被低估。對於偏好收益型資產的投資人而言，該公司現階段的估值水平提供了潛在的投資機會，部分觀點指出其股息殖利率有機會達到 7% 的水準。作為一檔不動產投資信託（REIT），穩定的現金流與被低估的成長潛力是其主要亮點。

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