美國知名豪華住宅建商 Toll Brothers(TOL) 公布最新季度財報，第一季業績表現強勁，無論是每股盈餘（EPS）或是總營收皆優於市場預期。受惠於強勁的營收成長與成本控制，公司在充滿挑戰的房地產市場環境中，依然繳出亮眼的成績單，展現出高階房市需求的韌性。

首季每股盈餘達2.19美元超越分析師預估

根據官方公布的數據，Toll Brothers(TOL) 在2026財年第一季的GAAP每股盈餘（EPS）為2.19美元，比分析師普遍預期高出0.07美元。總營收達到21.5億美元，較前一年同期大幅成長15.6%，超出市場預期達2.9億美元，顯示公司在財務執行面上表現穩健。

房屋銷售營收成長但交屋量呈現微幅下滑

在核心業務方面，本季房屋銷售營收為18.5億美元，略高於2025財年同期的18.4億美元。然而，實際交屋數量為1,899戶，較去年同期的1,991戶有所減少。這顯示儘管交屋量下降，但受惠於平均銷售價格提升或產品組合優化，帶動了整體銷售金額的成長。

新簽合約價值上升而積壓訂單金額縮減

市場關注的新增訂單數據顯示，本季淨簽約合約價值為23.8億美元，優於去年同期的23.1億美元；不過簽約戶數為2,303戶，與去年的2,307戶基本持平。值得注意的是，截至第一季末，積壓訂單價值（Backlog Value）為60.2億美元，較去年同期的69.4億美元下滑；積壓訂單戶數則從6,312戶降至5,051戶。

公布2026財年第二季與全年度財務指引

針對未來展望，Toll Brothers(TOL) 提供了詳細的財務指引。公司預計2026財年第二季的交屋量將介於2,400至2,500戶之間，全年度交屋目標則設定在10,300至10,700戶。預估全年度的平均交屋價格將落在97萬至99萬美元區間，顯示豪宅市場價格支撐力道依舊存在。

毛利率與營運成本控制維持健康水準

在獲利能力指標方面，公司預估全年度調整後房屋銷售毛利率將達到26.0%，第二季則預計為25.5%。同時，銷售、總務與行政費用（SG&A）佔房屋銷售營收的比例，全年度預計控制在10.25%，顯示管理層在成本控管上的具體目標。此外，全年度有效稅率預估約為25.5%。

**內容驗證與免責聲明**

本文內容基於 Toll Brothers(TOL) 官方公布之財報原始數據進行整理，旨在提供客觀資訊供投資人參考，不包含任何投資建議。投資人應自行判斷市場風險。

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