Rithm Property Trust(RPT) 近期召開法說會，管理層展現了對公司轉型的強烈企圖心。總裁兼執行長 Michael Nierenberg 在會中明確指出，公司正致力於擺脫獲利持平的現狀，目標是將未來的每股盈餘（EPS）提升至 1.60 美元至 1.70 美元區間。

為了達成此一財務目標，管理層規劃了一條清晰的成長路徑，包括推動資本重組以及鎖定 9% 左右的股息殖利率，預計屆時公司的帳面價值約為 20 美元。這顯示出 Rithm Property Trust(RPT) 正試圖透過結構性的調整，為股東創造更具吸引力的長期價值，而非僅著眼於短期的市場波動。

啟動六股合一反向分割計畫提升股價能見度

為了進一步吸引市場目光並提升股票流動性，Rithm Property Trust(RPT) 宣布將進行比例為 6 比 1 的反向股票分割。Michael Nierenberg 解釋，此舉旨在提高股價的絕對數值，期望藉此增加法人機構與投資人對該檔股票的關注度。

在業務拓展方面，公司將重心放在收購來自 Genesis 營運業務的多戶住宅貸款以及其他商業房地產投資。管理層強調，這項成長計畫不會出現所謂的「J 型曲線」效應，意即獲利預計在資本部署後能立即展現，而無需經歷初期的虧損過渡期。此外，公司也提及參與了派拉蒙（Paramount）的交易投資，並考慮取得房利美（Fannie）或房地美（Freddie）的多戶住宅貸款許可，展現多元化收益來源的決心。

股價遭低估僅剩淨值五成且財務體質仍穩健

檢視最新的財務數據，Rithm Property Trust(RPT) 第四季度 GAAP 獲利為 250 萬美元，稀釋後每股虧損約 0.06 美元。然而，值得投資人留意的是公司的估值狀況。管理層指出，目前的每股帳面價值約為 31 美元（總帳面價值約 3 億美元），但市場交易價格僅約帳面價值的 50%，顯示股價可能處於被低估的狀態。

儘管帳面出現小幅虧損，公司的資產負債表與現金流狀況依然保持健康。目前普通股股息殖利率約為 8.7%，且公司持有約 1 億美元的現金與流動資金。Michael Nierenberg 強調，憑藉母公司強勁的表現以及 Rithm Property Trust(RPT) 複製多元化獲利模式的能力，公司有信心維持穩健的財務體質。

靜待市場回穩時機並鎖定商業地產與多戶住宅貸款

展望未來，Rithm Property Trust(RPT) 的管理層採取審慎樂觀的態度。針對資本重組的具體時程，執行長表示將保持耐心，靜待市場環境回穩後再行推進，以避免在市場動盪時稀釋股東權益。這顯示公司在追求成長的同時，也高度重視風險控管與執行時機。

在具體操作上，公司今年將持續專注於機會型投資，並擴大 Genesis 的多戶住宅貸款業務，預計產量將達到 60 億至 70 億美元。管理層重申，一旦成功募集資金並投入已鎖定的資產池，預期將能對獲利產生立竿見影的效果，帶領公司走出當前的低估值泥沼。

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