AI需求引爆！資料中心成最大價值創造契機

Prologis(PLD)執行長 Dan Letter 近日指出，隨著人工智慧(AI)基礎設施需求不斷加速，公司正在積極擴大資料中心業務。他認為，資料中心是公司歷史上最大的價值創造機會之一。原本以物流房地產投資信託聞名的 Prologis(PLD)，如今正積極將自身定位為受惠於 AI 基礎設施需求的概念股，吸引市場高度關注。

整合資源發酵，推升股價過去一年大漲約30%

多年來，Prologis(PLD)持續在主要人口密集區附近整合土地與電力資源，這項策略如今在雲端服務大廠競相建設資料中心的趨勢下，獲得了豐碩的回報。這股強勁的發展動能，也推升了 Prologis(PLD)過去一年的股價大漲約30%。目前，公司在資料中心管線中已經啟動了5.6吉瓦的電力，執行長更透露未來還有相當大的擴展空間。

客戶需求強勁，首季建置13億美元資料中心

客戶的強烈需求已經轉化為實際的建置專案。在今年第一季，Prologis(PLD)啟動了總額高達21億美元的新開發案，其中包含13億美元專為客戶量身打造的資料中心專案。執行長強調，客戶對於資料中心產品的興趣十分濃厚，而公司具備整合土地、電力與開發專業的能力，這正是他們在市場上的關鍵差異化競爭優勢。

活化房地產資產，太陽能創造1.3吉瓦電力

除了資料中心，Prologis(PLD)也將其龐大的房地產版圖轉化為持續成長的能源事業。透過在各項物業中建置太陽能與儲能專案，公司目前已能產生約1.3吉瓦的電力。執行長表示，公司在屋頂安裝太陽能板已經超過20年，而大約在5年前，他們決定將這項業務從附屬的興趣項目正式轉型為核心的商業模式，藉此創造更多收益。

公司營運概況與最新個股交易數據

Prologis(PLD)由 AMB Property 和 Prologis Trust 於2011年6月合併而成，作為一家房地產投資信託基金，主要在全球開發、收購並營運約10億平方英尺的優質工業與物流設施。公司分為美洲、歐洲、亞洲等全球四大部門，同時擁有第三方資產管理規模約700億美元的戰略資本業務。在最新交易日中，Prologis(PLD)收盤價為141.82美元，上漲1.41美元，漲幅達1.00%，成交量為3,848,734股，成交量變動較前一日增加22.93%。

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