🔸冠德(2520)股價上漲，房市剛性需求題材推升盤中表現

冠德今日盤中股價反彈至31.85元，漲幅2.91%，主要受惠於近期法說會釋出明年推案量達141.5億元、手上個案多位於精華地段，管理層對未來銷售具信心。雖然房市政策略有鬆綁，剛性需求族群支撐買盤，但市場對房市後續仍偏觀望，法人報告也多持中立態度。短線上，營收12月爆發性成長（年增43.38%），為股價提供一定支撐，但籌碼面壓力未消除。

🔸技術面與籌碼面：均線空頭排列，外資連日賣超，主力偏空操作

從昨日技術面來看，冠德均線呈現空頭排列，股價持續在主力成本線下方，MACD與RSI皆顯示技術壓力沉重。籌碼面上，外資近五日大幅賣超，主力籌碼也連續偏空，近五日主力買賣超佔比達-23.9%，法人籌碼偏空，短線反彈量能有限。官股雖有持續回補，但整體市場氛圍仍偏弱，建議投資人以觀望為主，短線不宜追高。

🔸公司業務：營建主力深耕大臺北，短線反彈但風險仍高

冠德為大臺北地區營建商，主力業務涵蓋住宅、商辦及都市更新，近年積極推案並儲備千億案量。雖然12月營收爆發、推案題材具話題性，但籌碼與技術面壓力明顯，法人多持中立或逢低偏多建議。整體而言，短線反彈屬題材激勵，操作上宜謹慎，靜待籌碼與技術面轉強再行佈局。

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CMoney 研究員

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