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專注於體驗型房地產投資信託的EPR Properties(EPR)發布最新股利政策公告，宣布將維持每月配息的傳統。公司董事會決議，本月每股將配發0.295美元的現金股利，此金額與前幾個月的配發水準保持一致，顯示公司在現金流管理上的穩定性。
對於尋求穩定收益的投資人而言，這類型的配息宣告具有一定參考價值。根據目前的股價換算，EPR Properties(EPR)的預期年化殖利率（Forward Yield）約為6.47%。在高利率環境下，這類具備高殖利率特性的標的，往往是市場關注的焦點之一。
此次股利發放政策延續了公司過往的步調，並未出現縮減或意外增發的情況。這種「符合預期」的表現，通常被市場解讀為公司營運狀況穩健，且管理層對未來現金流量具備一定程度的信心，願意持續回饋股東。
每月每股配發0.295美元，配息金額持穩
EPR Properties(EPR)作為美股市場中知名的月配息股票，其股利政策一直是長期持有者關注的核心。本次宣告的每股0.295美元月配息，與前次發放金額完全相同，這意味著公司在短期內的資本分配策略並未改變。
以房地產投資信託（REITs）的架構來看，公司必須將大部份的應稅收入分配給股東，因此穩定的配息金額通常反映了租金收入的穩定性。EPR Properties(EPR)主要投資於電影院、滑雪場等體驗型物業，穩定的配息顯示其租戶繳款狀況目前處於可控範圍。
本次高達6.47%的年化殖利率數據，是基於每月配息金額年化後除以當前股價計算而得。投資人在解讀此數據時，應同時考量美國公債殖利率的變動，以及整體REITs產業在當前經濟環境下的估值修正情形。
把握除息日與發放日，關鍵日期一次看
對於有意參與此次配息的投資人，必須特別留意關鍵的時間節點。根據EPR Properties(EPR)的公告，本次股利的除息日（Ex-dividend Date）設定為1月30日。這意味著投資人若想獲得此次配息，必須在1月29日收盤前完成買進並持有股票。
同時，本次的股東基準日（Record Date）同樣為1月30日。在美股T+1交割制度下，除息日當天或之後買入的投資人將不具備參與此次配息的資格，而如果在除息日當天賣出股票的投資人，則依然可以獲得此次的股利。
最後，本次現金股利的預計發放日（Payable Date）定於2月17日。屆時，稅後股利將會匯入符合資格股東的證券帳戶中。對於仰賴投資組合產生現金流的投資人來說，確認入帳日期有助於進行更精確的資金規劃。
