根據全國房地產經紀人協會資料顯示，12月美國現有住宅銷售年增率達4.35M，超出市場預期。

在近期公佈的資料中，美國12月現有住宅銷售以季節調整後年率達到4.35萬棟，較前一個月上升了5.1%，遠高於市場預測的4.23萬棟。全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示：「經過季節性因素調整後，12月的房屋銷售是近三年來最強勁的一次。」這一增長趨勢涵蓋四大主要區域，所有地區均有所改善。

此外，12月的中位數住宅價格為40.54萬美元，較11月的40.92萬美元略微下降，但與2024年12月相比則有所回升。住房總庫存量降至118萬單位，較11月減少18%，但較去年同期增加3.5%。未售出的庫存供應時間縮短至3.3個月，顯示市場活躍度提升。

隨著抵押貸款利率的小幅下降，30年固定利率的平均值在12月為6.19%，低於11月的6.24%以及去年的6.72%。這些變化使得更多買家進入市場，尤其是在再融資需求上升的情況下，推動了整體房地產市場的復甦。展望未來，專家們呼籲持續關注利率走勢及其對房市的影響，以便把握投資機會。

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