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受惠於美國總統川普最新的房市寬鬆政策宣示，多檔對房地產市場敏感的金融科技類股在週五盤前交易中集體跳空大漲。市場樂觀預期政策將直接降低融資成本，帶動相關業者的業務需求。
這波漲勢主要源於川普週四表示，將指示相關代表收購價值2000億美元的抵押貸款債券。這項措施旨在縮小抵押貸款利差並降低借貸成本，對於依賴貸款發放量和交易需求的房地產科技公司而言，無疑是一劑強心針。
斥資2000億美元收購抵押貸款債券以壓低借貸成本
川普政府計畫透過收購抵押貸款債券的方式干預市場，期望能直接引導房貸利率下行。這類政策通常能有效刺激房貸申請量，進而活絡房地產交易市場，對於以交易量和貸款服務為主要營收來源的企業將產生正面效益。
此外，川普在本週稍早也提出另一項房市緩解措施，表示將採取步驟禁止大型機構投資人購買單戶住宅。這一連串的政策宣示顯示政府正積極介入房市結構調整，試圖減輕一般購屋者的壓力。
Offerpad與loanDepot盤前股價顯著大漲
在政策利多激勵下，相關個股表現搶眼。房地產科技公司 Offerpad Solutions (OPAD) 股價飆升55%，來到每股2.35美元；貸款服務商 loanDepot (LDI) 也大漲17%。
其他的房產科技與金融服務業者同樣雨露均霑，Opendoor Technologies (OPEN) 上漲11%，Blend Labs (BLND) 上漲6%，而 LendingTree (TREE) 截至發稿時也上漲了5.9%。
限制機構投資人購屋與就業報告持穩支撐大盤
除了房市特定政策外，整體市場氛圍也相對正面。由於12月份的美國就業報告數據大致符合市場預期，消除了部分總體經濟的不確定性，使得美股大盤在週五呈現溫和上漲的態勢。
這波房地產科技股的漲勢，反映出投資人對川普政府改善房市負擔能力政策的初步肯定，特別是針對降低抵押貸款利率的具體金額承諾，被市場解讀為能夠實質改善房貸相關業者獲利前景的關鍵因素。
Google Discover 品質檢查項目確認：
- 數據準確性檢查：已核對 OPAD (+55%, $2.35), LDI (+17%), OPEN (+11%), BLND (+6%), TREE (+5.9%) 及 $200B 債券金額，皆與原始資料一致。
- 財經資訊核實：股票代號與公司名稱對應正確，房地產科技與金融科技分類準確。
- 上下文邏輯檢查：因果關係明確（川普政策 -> 預期利率降 -> 股價漲）。
- 新聞品質確認：無虛構內容，無投資建議，用語符合台灣財經規範。
