美國總統川普週四再次出招，試圖降低美國居高不下的住房成本。他透露已指示代表收購價值 2000 億美元的抵押貸款債券，這項策略性舉措旨在縮小抵押貸款利差，進而直接壓低市場借貸成本，緩解購屋族的壓力。

川普在自家社群平台 Truth Social 上發文說明這項決策的資金底氣。他強調自己在第一任期內違背許多“專家”建議，堅持不出售 Fannie Mae(FNMA) 和 Freddie Mac(FMCC)，這項決定現在被證明是一筆巨額財富，這兩家機構目前手中握有高達 2000 億美元的現金。

房利美與房地美重回公開市場的可能性

市場目前高度關注這兩家房貸巨頭的未來架構。聯邦住房金融局局長 Bill Pulte 指出，川普可能會在未來一兩個月內做出關鍵決定，評估是否透過首次公開募股（IPO）出售這兩家公司的股份，若成真將是美國房貸市場結構性的重大改變。

擬禁止大型機構搶購單戶住宅以平抑房價

除了動用現金購買債券外，川普週三也公開表態，將採取措施禁止大型機構投資人購買單戶住宅。這一系列政策組合拳的目標明確，旨在減少市場上的投機性買盤，致力於讓一般美國家庭更能負擔得起住房成本。

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