潤泰新(9945)董事長簡滄圳今日對外宣示明年推案計畫，預計全年總銷金額將達735億元，其中備受市場關注的指標大案「南港之星」單案總銷即高達580億元，將成為挹注未來營收的重要動能。儘管近期房市面臨政策調控，但經營層展現強烈信心，強調明年推案將按既定時程進行，主要看好市場已轉向自住客為主的剛性需求，且具備品牌力與優越地段的個案仍將逆勢突圍，預期明年交易量表現不會低於今年水準。

五大案齊發鎖定自住剛性需求

具體觀察明年推案布局，潤泰新(9945)預計推出五個新案，合計總銷達735億元。除了南港大型都更案「南港之星」外，還包括總銷41億元的北市中正區「潤泰菁英匯」、總銷38億元的「新洲美114地號」、總銷47億元的「板橋環翠段案」以及29億元的「板橋新都段案」。法人分析，參考今年位於北士科的「潤泰之森」銷售已達九成以上的佳績，顯示在輝達效應及品牌認同度加持下，明年推出的新洲美個案有望延續此熱度，吸引買盤進駐。

科技業帶動房市支撐價格持平

針對房市價格走勢與銷售動能，經營層指出雖然政府推動信用管制與打炒房政策，導致投資客退場，但這反而讓市場回歸健康的自住供需。簡滄圳分析，受惠於科技產業聚落效應，如輝達落腳北士科、南港軟體園區串聯生技產業等，帶動了區域實質居住需求，只要產品具備地段優勢與品牌力，銷售去化依然穩定。在價格方面，考量疫後缺工與原物料上漲導致營建成本居高不下，房價大幅修正不易，在成本支撐與信用管制交互影響下，預期明年房價將呈現持平走勢。

手握千億庫存展望未來十年

放眼長線營運量能，潤泰新(9945)目前已儲備未來十年超過1500億元的推案量，展現深厚的土地庫存實力。除了持續深耕雙北市都更案外，經營層也透露不排除向雙北以外區域發展的意願，目前正積極評估洽談中。在產品規劃策略上，公司將持續發揮營建技術優勢，主打軌道經濟與垂直整合模式，將交通樞紐、商場、智能公設與住宅機能結合，以差異化產品力在競爭激烈的市場中維持領先地位。

點我加入《理財寶》官方 line＠

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息