梅西百貨計劃與TMG Partners合作，探索其舊金山旗艦店的未來發展選項，可能開創顧客居住新模式。

梅西百貨（M）近期面臨銷售下滑和關閉多家門市的挑戰，但該公司卻在轉型過程中重新考慮其位於舊金山的旗艦店。隨著「大膽新篇章」策略的推出，梅西百貨計畫到2026年關閉約150家表現不佳的商店，並專注於350家強勢門市的投資。在這個背景下，梅西百貨決定與TMG Partners合作，共同探討舊金山Union Square地點的未來發展，讓這座歷史悠久的商場有機會進行混合用途的改造。

自1945年以來，梅西百貨的舊金山旗艦店一直是當地的重要地標，吸引了無數家庭前來購物。然而，隨著零售環境的變化，梅西百貨已關閉超過三分之一的商店。儘管如此，對於Union Square的價值，梅西似乎不再輕言出售，而是尋求新的發展方向，包括住宅、辦公室及其他零售概念。

根據預測，美國大型購物中心未來十年內可能關閉高達87%。然而，這一波零售縮減也為更具利潤的混合用途開發提供了新機會。許多投資者認為梅西的房地產資產可能價值高達90億美元，呼籲公司重新思考資本策略，以解鎖股東價值。儘管梅西百貨目前仍面臨挑戰，但其豐富的房地產組合或許將成為未來成功的關鍵。

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