近期，美國股市中的房地產投資信託基金（REITs）在資本募集活動上顯示出顯著增長。根據S&P Global Market Intelligence的數據，9月REITs的資本募集總額達到97.7億美元，較8月的79.4億美元增長23.1%。然而，這一數字仍低於去年同期的108.9億美元。

主要債務與股權發行概況

在9月的資本募集活動中，多家知名REITs公司進行了債務與股權發行。Iron Mountain(IRM)發行了14億美元的高級票據，Prologis(PLD)則發行了19億美元的票據。BXP(BXP)和Realty Income(O)分別發行了10億美元和8億美元的高級票據。

其他重要發行活動

其他值得注意的發行包括Fermi(FRMI)的7.849億美元普通股發行，以及Millrose Properties(MRP)的7.5億美元高級票據發行。Service Properties Trust(SVC)和Public Storage(PSA)也分別發行了5.802億美元和4.97億美元的高級票據。

多樣化的資本募集策略

Brixmor Property Group(BRX)、COPT Defense Properties(CDP)和Lamar Advertising(LAMR)各自發行了4億美元的高級票據，Diversified Healthcare Trust(DHC)和National Health Investors(NHI)則分別發行了3.75億美元和3.5億美元的高級票據。

小型REITs的資本活動

Broadstone Net Lease(BNL)和Brandywine Realty Trust(BDN)分別發行了3.5億美元和3億美元的票據，而American Tower(AMT)則發行了2億美元的高級票據。這些資本活動顯示出REITs在不同規模的公司中均有活躍的資本運作。

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